Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

3-Zimmer, Neubau, Loggia, Aufzug

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

589.000 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

71,1 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297714
Anbieter Objekt-ID

H.2.3-FSA

Merkmale

Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Teil des attraktiven Freisinger Anger Ensembles, das bis 2026 als modernes Wohnprojekt fertiggestellt wird, besticht diese Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Fußbodenheizung, Mehrschicht-Eichenparkett sowie großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Moderne Markenarmaturen von Grohe und Laufen, bodengleiche Duschen sowie eine Videogegensprechanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag.

Das u-förmige Wohnensemble überzeugt mit großzügigen Außenanlagen, darunter ein Hundewaschplatz im Innenhof und vielseitige Spielbereiche. Die Lage bietet optimale Anbindung an die Innenstadt, Nahverkehr und Infrastruktur von Freising.

Die endfällige Zahlung erst bei Fertigstellung sorgt für maximale Sicherheit für die Käufer. Als Kapitalanleger kann man zudem von der degressiven AfA in Höhe von 5 % profitieren. Der Freisinger Anger erfüllt hierzu alle energetischen Aspekte.

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss des Punkthauses H im Freisinger Anger erwartet Sie diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,1 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, sowie direktem Zugang zur Loggia - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Links des Eingangs befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Rechts vom Wohnbereich liegt das ruhige Schlafzimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der als Vorraum zum modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche dient, rundet das Raumangebot ab. Hier ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Ausstattung gehören neben Echtholzparkett in den Wohnräumen auch großformatige Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum, eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist hochwertig und von namhaften Herstellern wie Laufen und Grohe.

Die Photovoltaikanlage erzeugt den Strom direkt im Freisinger Anger. Und durch das Mieterstrommodell profitieren die Bewohner von günstigeren Energiepreisen.

Die optimale Raumaufteilung verbindet Komfort und Funktionalität und schafft eine Wohlfühloase mitten in Freising - ideal für Paare, Familien oder Singles, die urbanes Wohnen schätzen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 117.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.814 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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589.000 €

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3 Zi.

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Zimmer

5 Zi.

Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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