Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Stilvoll leben auf 96 m² mit Loggia und zwei Bädern

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

679.000 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

96,8 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297684
Anbieter Objekt-ID

D.2.1-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Das Neubauprojekt Freisinger Anger ist ein Ort mit Weitblick - architektonisch, ökologisch und emotional. In einem grün eingebetteten, lebendigen Quartier entsteht ein Ensemble moderner Eigentumswohnungen, das urbanes Wohnen mit entspannter Lebensqualität verbindet. Ob Spaziergänge entlang der grünen Wege, entspannte Stunden im Garten oder kurze Wege in die Altstadt - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsort.

Freising vereint als Standort gleich mehrere Vorteile: Die Nähe zur Universitätsstadt München, kurze Wege zum Flughafen und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hochattraktiv. Für Investoren besonders interessant: Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt endfällig erst bei Fertigstellung - das minimiert Risiken und schafft Planungssicherheit.

Mit einer nachhaltigen Energieversorgung, Mieterstrom aus Photovoltaikanlagen und der Möglichkeit zur 5 % degressiven AfA kombiniert der Freisinger Anger zukunftsorientiertes Wohnen mit wirtschaftlicher Vernunft.

Beschreibung

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, in der rechter Hand ein praktischer Hauswirtschaftsraum untergebracht ist - ideal für Waschmaschine, Stauraum oder eine versteckte Garderobe.

Gleich gegenüber liegt ein helles Zimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia - der perfekte Platz für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich mit knapp 35 m² als großzügige Wohlfühlzone für Alltag und gesellige Stunden präsentiert. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel natürliches Licht.

Der private Bereich der Wohnung beginnt mit einem modernen Duschbad, hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Grohe-Armaturen, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper. Highlight ist das über 22 m² große Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite - hier finden Sie nicht nur Ruhe, sondern auch genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.

Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit vervollständigen den hohen Wohnkomfort.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 135.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.119 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

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