Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Beispiel WohnenEssenKüche Haus G 3-Zimmer

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

3-Zimmer-Wohnung, Tageslichtbad, große Loggia, zweites Bad

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

889.000 €
Etage

4. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

114,6 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297708
Anbieter Objekt-ID

G.4.1-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Das Neubauensemble Freisinger Anger präsentiert sich als U-förmige, moderne Quartiersentwicklung, die bis 2026 realisiert wird. Die Architektur ist klar, hochwertig und funktional - mit Fokus auf nachhaltiges Wohnen und Alltagstauglichkeit.

Insgesamt entstehen hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hohem Ausstattungsstandard - von der kompakten 1-Zimmer-Einheit bis zur großzügigen Familienwohnung mit Terrasse oder Loggia.

Für höchsten Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug bis zur Etage, ein begrünter Innenhof, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein praktischer Hundewaschplatz für tierliebe Bewohner.

Die Lage verbindet Urbanität mit Erholung: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Busanbindung und Freizeitangebote - alles in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen oder in der Freisinger Altstadt.

Hier wohnen Sie mit Substanz und Perspektive - in einer Wohnung, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Beschreibung

Willkommen ganz oben! Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung im obersten Geschoss beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung - auf ca. 114,6 m² Wohnfläche genießen Sie hier ein Wohngefühl mit Weitblick.

Gleich hinter der Eingangstür öffnet sich die großzügige Diele, die den Zugang zu allen Räumen komfortabel erschließt. Direkt rechts liegt das große Schlafzimmer - dank der obersten Lage herrscht hier absolute Ruhe. Im angeschlossenen Badezimmer erwartet Sie Wellness-Flair: eine ebenerdige Rainshower-Dusche, eine Badewanne, großformatige Fliesen, stilvolle Keramik von Laufen, elegante Armaturen von Grohe und ein Handtuchheizkörper schaffen ein exklusives Ambiente.

Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer mit Dusche sorgt für Privatsphäre und Flexibilität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 46 m². Hier treffen Großzügigkeit und Wohnlichkeit aufeinander: Die Küche lässt sich ideal U-förmig gestalten, bleibt dennoch optisch abgesetzt und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.

Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die Platz für gemütliche Stunden und viel Grün bietet - und dank der hohen Lage einen schönen Ausblick bietet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang: Hier lebt es sich spürbar über dem Alltag. Abgerundet wird das Raumkonzept durch den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der direkt an den Küchenbereich angeschlossen ist - praktisch auch als Speisekammer.

Eichen-Parkettboden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, bodentiefe Fenster und der Aufzug von der Tiefgarage direkt bis ins 4.OG sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung besonders machen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die endfällige Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit bietet Ihnen maximale Flexibilität - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die stressfrei planen möchten.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 177.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.774 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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