Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Privatgarten im EG

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

889.000 €
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

125,1 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297692
Anbieter Objekt-ID

F.0.1-FSA

Merkmale

Balkon
Barrierefrei
Garagenstellplatz
Garten bzw. Gartennutzung
Keller
Personenaufzug

Lage

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität optimal vereint. Der edle Mehrschicht-Eichenparkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt.

Die Bäder sind mit Markenprodukten von Grohe und Laufen ausgestattet, bieten eine moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht eine flexible und praktische Nutzung, inklusive Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnanlage am Freisinger Anger wird als modernes, u-förmiges Ensemble mit insgesamt acht Häusern realisiert und voraussichtlich 2026 fertiggestellt. Die Bewohner profitieren von zahlreichen Grünflächen, einem sicheren und ruhigen Umfeld sowie einem praktischen Hundewaschplatz im Innenhof.

Ein Aufzug verbindet barrierefrei die Tiefgarage mit der Wohnung, was zusätzlichen Komfort garantiert. Das Besondere: Der Kaufpreis ist erst mit Fertigstellung fertig - das bedeutet für die Käufer: maximale Sicherheit und Planbarkeit.

Die Lage am Freisinger Anger kombiniert Naturidylle mit urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. So genießen Sie hier eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf großzügiger Fläche mit zwei Terrassen und Privatgarten in einer der begehrtesten Wohnlagen Freisings!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 125 qm viel Raum zum Leben und Entspannen. Die Diele empfängt Sie freundlich und durchdacht, mit direktem Zugang zum modernen Duschbad auf der linken Seite. Rechts liegt das erste Zimmer mit ca. 12 qm - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Von der Diele aus gelangen Sie in einen Flur, der zum zweiten Zimmer mit 15,6 qm führt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur ersten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Zurück in der Diele, rechterhand, erreichen Sie einen zweiten Flur. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer und der angrenzende Flur führen auf die zweite Terrasse mit dem angrenzenden Privatgarten - Ihre grüne Oase zum Abschalten und Genießen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 32,7 qm ist das Herzstück der Wohnung. Durch große Fenster und Terrassentüren wird dieser Raum lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Hier können Sie kochen, essen und entspannen - mit direktem Zugang zur ersten Terrasse.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 177.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.774 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Zimmer

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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