Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

3-Zimmer-Wohnung, barrierefrei, 2 Bäder, Tageslichtbad, große Loggia

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

849.000 €
Etage

2. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

114,9 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297704
Anbieter Objekt-ID

G.2.1-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Mit dem Freisinger Anger entsteht bis 2026 ein stilvoll gestaltetes, U-förmiges Wohnensemble mit hohem architektonischem Anspruch und viel Lebensqualität. Moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Loggien, Terrassen oder Privatgärten bieten Raum für verschiedene Lebensentwürfe - vom Single bis zur Familie.

Ein begrünter Innenhof, großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie die Tiefgarage mit direktem Aufzug zu allen Wohnetagen sorgen für Komfort im Alltag.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und überzeugen mit nachhaltiger Bauweise, barrierefreiem Zugang, energetischer Effizienz und zeitlos modernen Materialien. Das Zusammenspiel aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit macht das Projekt gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Die Lage punktet mit urbaner Nähe zur Freisinger Altstadt, schnellen Verbindungen nach München, dem Flughafen und umfassender Infrastruktur direkt vor der Tür. Alles, was das Leben braucht - nur einen Spaziergang entfernt.

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl - auf rund 114,9 m² Wohnfläche erleben Sie Stil, Licht und Komfort auf ganzer Linie.

Schon die Diele punktet mit Weite und Struktur. Rechterhand gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, das mit viel Platz, bodentiefen Fenstern und durchdachter Ruhezone überzeugt. Angeschlossen ist das stilvolle Hauptbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Badewanne, hochwertigen Armaturen von Grohe sowie edler Keramik von Laufen - ein elegantes, privates Wellnessbad. Ebenfalls von der Diele aus befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das zusätzliche Duschbad sorgt hier für Komfort im Alltag oder bei Besuch.

Linkerhand durch eine Tür öffnet sich der eindrucksvolle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 46 m², der durch seine Weitläufigkeit und die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die Küche ist dezent abgesetzt und bietet viel Platz für kreative Planungsideen - ob mit Theke oder in U-Form.

Von hier aus geht es direkt auf die großzügige Loggia mit Südwest-Ausrichtung- perfekt für entspannte Sonnenstunden und luftige Sommerabende.

Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot funktional. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern und dem HWR, eine moderne Videogegensprechanlage sowie der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt (barrierefrei).

Ein besonderes Plus: Die endfällige Zahlung beim Bauabschluss bietet Ihnen Planungssicherheit und ermöglicht Kapitalbindung erst bei Fertigstellung - ideal für Eigennutzer und Investoren mit Weitblick.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 169.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.649 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

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Zimmer

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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