Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und klugem Grundriss

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

719.000 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

98,2 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297703
Anbieter Objekt-ID

G.1.2-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Die Wohnung ist Teil eines stilvollen U-förmigen Neubauensembles, dem Freisinger Anger, der bis 2026 realisiert wird. Das Projekt vereint moderne Architektur, hohe Wohnqualität und eine durchdachte Quartiersentwicklung mit urbanem Charakter.

Neben großzügigen Grünflächen, einem autofreien Innenhof, barrierefreien Zugängen und einem Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen, überzeugt das Gesamtprojekt auch durch seine nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Isar und zur Freisinger Altstadt viel Lebensqualität.

Hier entstehen Wohnungen, die mehr als nur ein Zuhause sind - sie schaffen Raum für modernes Leben mit Perspektive.

Beschreibung

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 98,2 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten. Der durchdachte Grundriss schafft dabei eine perfekte Balance aus offenen Wohnbereichen und Rückzugsorten.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die direkt rechts in den Hauswirtschaftsraum führt - hier finden Waschmaschine und Stauraum bequem Platz. Direkt anschließend liegt das erste Badezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche, edler Keramik von Laufen sowie eleganten Armaturen von Grohe - alles hochwertig und stilvoll aufeinander abgestimmt.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich das erste Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.

Geradeaus öffnet sich der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herzstück der Wohnung mit rund 32 m². Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, der mit seinen bodentiefen Fenstern viel Tageslicht und Weite vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia - perfekt für entspannte Stunden in der Abendsonne.

Ein weiterer Flur führt links vom Wohnbereich zu den privaten Räumen: Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer, ein weiteres gut geschnittenes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Eichenparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bädern und HWR sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für ein stimmiges Wohngefühl - modern, langlebig und durchdacht bis ins Detail. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür - auch mit Kinderwagen oder Einkauf kein Problem.

Die endfällige Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit bietet Ihnen maximale Planungssicherheit und Flexibilität.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 143.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.243 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Freisinger Anger

3-Zimmer, Neubau, Loggia, Aufzug

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Zimmer

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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