Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia im 3. OG

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

699.000 €
Etage

3. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

96,1 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297690
Anbieter Objekt-ID

E.3.4-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Im „Freisinger Anger“ entsteht bis 2026 ein u-förmiges Ensemble aus acht Gebäudeteilen mit durchdachten Grundrissen, viel Grün und urbanem Flair. Hier wohnen Sie in naturnaher Lage, nur wenige Minuten von der Freisinger Altstadt entfernt - mit idealer Anbindung an München, den Flughafen und die A92.

Besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig bei Fertigstellung - Sie zahlen erst, wenn Sie einziehen können. Das gibt Ihnen maximale finanzielle Sicherheit, ideal auch für Kapitalanleger.

Weitere Highlights im Projekt:
- 5 % degressive AfA für Kapitalanleger
- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
- Tiefgarage mit E-Mobilitätsoption & Aufzug bis zur Wohnung
- Hundewaschplatz im Innenhof
- Kinderspielflächen & Grünräume im Ensemble

Ob als Eigenheim oder Investment: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und starke Zukunftsperspektiven in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberbayerns.

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss des modernen Neubau-Ensembles erwartet Sie diese gut 96 m² große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl funktional als auch emotional begeistert. Der offen konzipierte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl, während Rückzugsorte genügend Privatsphäre bieten.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der stilvoll in den halb-offenen Küchenbereich übergeht. Die Küche ist so gestaltet, dass sie durchlaufend in den Wohnbereich überleitet - perfekt für ein kommunikatives Wohnerlebnis. Insgesamt ergibt sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m², von dem aus Sie die Südwest-Loggia mit weitem Blick ins Quartier betreten.

Rechts und links neben der Küchenzeile beginnt der private Bereich: Ein eigener Flur führt zum geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem separaten WC sowie dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Sonnenstunden.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videogegensprechanlage, sowie hochwertigen Armaturen von Grohe und Sanitärobjekten von Laufen. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.181 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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