Freisinger Anger

Vogelperspektive Projekt Freisinger Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Freisinger Anger

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit großzügiger Loggia

Effizienzhaus 55

Adresse

Angerstraße 38, 85354 Freising
Preis

719.000 €
Etage

4. OG
Zimmeranzahl

3
Wohnfläche

96,5 m²
Baujahr

2026
Garage

25.000 €
Anzahl Garagen

1
ID

297686
Anbieter Objekt-ID

D.4.1-FSA

Merkmale

Barrierefrei
Garagenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lage

Das Projekt Freisinger Anger besticht durch eine perfekte Mischung aus nachhaltiger Bauweise, durchdachter Infrastruktur und urbanem Lifestyle. Die attraktive Möglichkeit der endfälligen Zahlung sorgt für maximale finanzielle Flexibilität, denn der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung der Wohnung fällig. Diese Finanzierungslösung macht das Projekt besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Moderne Aufzüge, hochwertige Ausstattung sowie grüne Freiflächen und ein Mieterstrommodell aus eigener Photovoltaikanlage schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Lage im aufstrebenden Freising verbindet Ruhe, Natur und beste Verkehrsanbindung - eine perfekte Basis für ein nachhaltiges und komfortables Leben.

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 96,5 m² ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Die Diele empfängt Sie mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe. Rechts liegt der Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und Platz für die Waschmaschine bietet. Linker Hand befindet sich ein helles Zimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia - Ihr idealer Rückzugsort an der frischen Luft.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt mit großen Fenstern und Zugang zur Loggia zum gemeinsamen Verweilen ein. Über den Flur gelangen Sie zum eleganten Duschbad sowie in das geräumige Schlafzimmer mit etwa 22 m², das mit einem privaten Bad en Suite ausgestattet ist.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und Markenarmaturen von Grohe und Laufen garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Der moderne Aufzug im Haus sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit dieser attraktiven Wohnung.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 13.08.2031
Endenergiebedarf: 62.5
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 143.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.243 €

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

Aktuelle Projekte (3)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Internetseite des Bauvorhabens

Ansprechpartner

Philipp M. Osteroth
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

Christian Matzke
KWAG Neubau GmbH
+49 (0)89 15701240
truderinger-morgen@kwag.de

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