Neubau-Immobilien in Nürnberg

Die Engelhardt Real Estate Group bietet für alle Wohnungen im Bestandsgebäude und dem Neubau maximalen Wohnkomfort mit Parkettfußboden, einer Fußbodenheizung, Designlinie im Bad, Video-Gegensprechanlage am Eingang und einem Aufzug.

Alle Beratungstermine erfolgen natürlich unter Berücksichtigungen der entsprechenden Hygienevorschriften – noch sind freie Gesprächstermine vor Weihnachten verfügbar.

Ein Aufzug befördert Besucher wie Bewohner barrierefrei in jede Etage. Die stilsicher entworfenen Wohnungen sind mit 3-fach verglasten, großen Fensterfronten, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung und hochwertigen, sanitären Objekten in den Bädern ausgestattet. Sehr großzügig eingeplanten Loggien beziehen gekonnt den entspannten Aufenthalt im Freien mit ins Private ein. Keller und Stellplatz auf dem Parkdeck stehen für jede Partei zu Verfügung.

Das charmante Objekt entsteht in direkter Nähe zur historischen Altstadt von Bayreuth.

Derzeit sind noch acht Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 71 bis 100 m² verfügbar. Sie haben die Wahl zwischen klassischen Grundrissen mit durchdachter Aufteilung und gemütlichem Balkon mit Blick in den Innenhof und weitläufigen Maisonettes mit geschützter Loggia.

Im LEON finden ausschließlich langlebige Materialien und Markenprodukte Verwendung. Zur Ausstattung gehören unter anderem bodengleiche Fenster mit elektrischen Rollläden, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung und Personenaufzüge. Dank energieeffizienter KfW-55-Bauweise haben Sie Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen der KfW-Bank und können durch den Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro beim Kauf Ihrer Traumwohnung sparen.

Informieren Sie sich jetzt über die noch verfügbaren Grundrisse und entdecken Sie Ihr Wunschzuhause im Nürnberger Südwesten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und besuchen Sie uns im Info-Center in der Äußeren Sulzbacher Straße 16 in 90489 Nürnberg. Natürlich beraten wir Sie gerne auch bequem via Skype, FaceTime oder WhatsApp-Videochat.

Das Kapitalanlage-Projekt ist optimal auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet dieser Zielgruppe gefragten Wohnraum auf dem angespannten Immobilienmarkt der Metropolregion Nürnberg.

Zu jedem Apartment gehört ein stilvolles Möbelkonzept. Die gehobene Ausstattung umfasst eine Garderobe mit Spiegel, einen Esstisch mit 2 Stühlen, Schreibtisch, Schrank, eine Magnetwand und Küchenzeile. Das 1,2 x 2 m große Bett verfügt über 2 Schubladen sowie ein Kopfteil mit Türen und bietet viel Stauraum. Alle Apartments besitzen ein eigenes Bad, eine integrierte Küchenzeile und zudem größtenteils einen eigenen Balkon. Hochwertige Details sind eine moderne Elektro- und Sanitärausstattung, ein Designboden ausgezeichnet mit dem "Blauen Engel"-Siegel und Marken-Küchengeräte.

Nürnberg ist mit 4 Hochschulen und ca. 60.000 Studierenden ein top Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Hochschullandschaft ergänzt ab 2025 die neue Technische Universität Nürnberg. Dadurch werden ca. 6.000 zusätzliche Studienplätze auf dem neuen Campus-Areal im Nürnberger Süden geschaffen. In direkter Nähe zu den Unis und Hochschulen reihen sich die urbanen "Castle Apartments" in Nürnberg-Gleißhammer ein – mit idealer Anbindung an den ÖPNV.

Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise, nach EnEV 2016, auf einem 1180 m² großen Grundstück errichtet. Jedes Wohnzimmer der 6 Einheiten wird mit raumhohen Fenstern ausgestattet. Im EG stehen Terrassen mit Gartenanteil zur Verfügung, im OG können gegen Aufpreis Balkone angebracht werden. Neben 3-fach verglasten Fenstern überzeugen die Wohnungen mit Details wie offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichen mit Speis, einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und begehbaren Duschen.

Der Neubau liegt zentral, aber ruhig in Obermässing bei Greding.

Sie wohnen am Ortsrand von Büchenbach im Neubaugebiet "Ehemalige Brennereien". Es erwarten Sie funktionale Grundrisse mit fließendem Raumübergang zwischen dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. In den Domizilen fühlen sich Bewohner aller Lebenslagen und -abschnitte gleichermaßen wohl.

Eine Besonderheit stellt die Küchenanordnung dar: Diese verbirgt sich teilweise hinter einer freistehenden Wandscheibe, kommunikativ angebunden und gleichzeitig blickgeschützt. Von Ihrer Sitzlandschaft genießen Sie den Ausblick nach draußen und gleichzeitig haben Sie den TV im Blickfeld (Möblierungsvorschlag). Details der hochwertigen Ausstattung sind eine Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie eine moderne Marken-Sanitärausstattung. Attraktiv ist der zusätzliche Abstellraum in jeder Wohnung. Die Tiefgaragenstellplätze besitzen eine Aufzuganbindung an alle Geschosse. Die großen und tiefen Balkone schaffen eine gute Möblierungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss lädt die Terrasse im privaten Garten zum Verweilen im Grünen ein.

Südlich von Nürnberg wohnen Sie idyllisch in der Rothseeregion zwischen Roth und Schwabach. Das Fränkische Seenland lockt zu jeder Jahreszeit in die Natur. Büchenbach punktet mit einer S-Bahn-Haltestelle. Mit dem Pkw ist Nürnberg in ca. 20 Min. erreichbar.

Die voll unterkellerten Eigenheime entstehen in massiver Bauweise. Verfügbar sind Pkw-Garagen- und Freiflächenstellplätze. Alle Gärten sind großzügig gestaltet und nach Süden ausgerichtet.

Ihren Lebensmittelpunkt stellt der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche dar, ergänzt um ein 19 m² großes Zimmer im ausgebauten DG für Hobbys, Gäste oder fürs Homeoffice. Im 1. OG liegen 2 Kinderzimmer mit viel Platz zum Toben. Wärme spendet die Fußbodenheizung. Dank dem Bad mit Wanne, bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper holen Sie sich Ihren Spa-Moment nach Hause. Im EG ist ein separates Gäste-WC. Ihr Stadthaus wird mit viel Stauraum, 2 großzügigen Kellerräumen und einem Abstellraum im DG abgerundet.

In Nürnberg-Maiach wird Ihr Traum vom ruhigen Wohnen in einer wenig befahrenen Stichstraße wahr. Ideal für Familien: der Spielplatz nebenan. Zudem ist angrenzend eine Kita geplant. Nahe liegen Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken – ob zu Fuß oder per Fahrrad.

Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen oder sonnige Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Ein Aufzug erschließt das Gebäude und ermöglicht das barrierearme Erreichen jeder Etage. Die Wohnungen sind ausgestattet mit teils bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung und hochwertigen Fußböden. Die effiziente Heizanlage sorgt für nachhaltig niedrige Kosten. Jeder Partei steht zudem ein privates Abteil im Keller zu Verfügung.

Der Neubau entsteht am pittoresken Stadtrand von Bayreuth in ruhiger Lage.

Die Schultheiß Projektentwicklung AG realisiert das Gebäude als KfW-Effizienzhaus 55. Dank der energieschonenden Bauweise werden die Heizkosten besonders niedrig gehalten. Die Eigentümer profitieren bei der Finanzierung von einem Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €. In der "Sommerstraße" in Nürnberg-Großreuth erwartet Sie der Gegensatz zwischen Wiesen und Feldern sowie den Ausläufern der Großstadt.

Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Ausstattung, u.a. mit Echtholz-Parkett in den Wohnräumen, einer Fußbodenheizung und Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Paket "Bequemes Wohnen" runden elektr. Rollläden und das Multimediapaket "homeway" ab. Die geräumigen Bäder besitzen eine hochwertige Sanitärausstattung und Markenbadmöbel von Keuco und burgbad. Für die Pkws stehen Außenstellplätze bereit. Zu den Vorzügen der EG-Wohnungen zählen je ein Privatgarten und sehr großzügiger Hobbykeller mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen im OG und im DG bieten teils einen Balkon.

Die Wohnlage zeichnet sich durch die neue U-Bahn-Haltestelle Großreuth bei Schweinau aus, die ca. 300 m nahe liegt. Von hier sind es nur 10. Min. Fahrzeit bis Nürnberg Hbf. Durch Großreuth führt die Wallensteinstraße, die zur ca. einen km entfernten Südwesttangente führt. In unter 10. Min. ist der Frankenschnellweg (A73) erreicht.