Neubau-Immobilien in Nürnberg

Die Einheiten sind barrierefrei und verfügen über Balkon oder Terrasse. Sie sind mit Fußbodenheizung, Parkett, einem Bad mit Badewanne und Kellerraum ausgestattet. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und PKW-Stellplätzen im Freien versehen.

Hier wohnen Sie im Zentrum von Nürnberg und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Südstadtbad liegt nur 750 Meter entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie verschieden Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von circa 55 m² bis 89 m² sprechen gleichermaßen Alleinlebende als auch Paare und Familien an. In den Wohnungen sorgen offene, moderne Grundrisse für ein lichtes Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die Architektur der Innenräume ermöglicht eine freie Gestaltung ganz nach individuellem Geschmack. Beim Kauf einer Neubau-Eigentumswohnung der SCHULTHEISS Wohnbau AG entscheiden Sie, wie Ihre Immobilie ausgestattet werden soll – von der Wahl der Hölzer oder Fliesen für die Bodenbeläge, über Anpassungen am Grundriss, bis hin zur Ausstattung der Wellnessbäder.

Der Standort in einem gewachsenen Wohnumfeld bietet Naturnähe dank dem westlich gelegenen Rednitzgrund und dem nördlichen Faberwald. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe entlang der Eibacher Hauptstraße. Direkt vor der Haustüre besteht über öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Anbindung an alle Wunschziele.

In Ihrem voll unterkellerten Reihenhaus dürfen Sie viel Platz für Ihre Familie erwarten. Das 19 m² große ausgebaute Dachgeschoss dient Ihnen als Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys. Zudem stehen Ihnen 2 Kinderzimmer und viel praktischer Stauraum zur Verfügung. Über 2 große Kellerräume hinaus ist auch ein separater Abstellraum vorhanden. Von Ihrem 42 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche haben Sie Zugang in Ihren Privatgarten mit Terrasse. Willkommen in Ihrem Stadthaus: dem perfekten Rückzugsort mit viel Freiraum.

Die gehobene Grundausstattung spendet Ihnen modernen Wohnkomfort. Gerne informieren Sie die Bayernhaus-Kundenberater zu den Ausstattungsmerkmalen der Stadthäuser, die durch Zusatzausstattung individuell gestaltbar sind. Die hochwertige Grundausstattung überzeugt mit einer bodengleich gefliesten Dusche, Badewanne, einem Handtuchwärmekörper und Marken-Sanitärobjekten. In allen Wohnbereichen sorgt die Fußbodenheizung für ein behagliches Gefühl. Ein Freistellplatz und ein Carport komplettieren Ihr Reihenhaus.

In Leyh leben Sie beide Städte: Nürnberg und Fürth – der ideale Ausgangspunkt für Ihre Familie. Von hier in Nürnbergs Westen sind Kitas, Schulen und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Zur Ausstattung der Wohnungen gehören unter anderem eine bodengleiche Dusche, eine Fußbodenheizung, ein Parkettboden, elektrische Rollläden und ein Balkon oder eine Terrasse. Des Weiteren gibt es einen Aufzug, einen Keller, optionale Pkw-Stellplätze und auf Wunsch Carports.

Die Immobilie befindet sich in der Nachbarschaft einer Eisdiele, eines Bioladens, einer Metzgerei, einer Konditorei mit Café und eines großen Supermarktes. Zudem liegen weitere Supermärkte, eine Apotheke, ein Bowlingcenter, eine Grundschule und eine Kirche in der Nähe.

Ein besonderes Highlight sind die vier Maisonette-Wohnungen E05 bis E08 – jeweils mit einer großzügigen Rooftop-Terrasse, die sich über das komplette dritte Obergeschoss erstreckt und genug Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch sowie für Ihre Lieblingspflanzen bietet.

Im ersten Obergeschoss jeder Maisonette befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Südbalkon. Im zweiten Obergeschoss können Sie Ihr privates Reich einrichten. Neben dem hellen Schlafzimmer und dem hochwertigen Badezimmer befindet sich hier ein weiteres Zimmer – ideal etwa als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den durchdachten Grundriss. Insgesamt bieten 92 m² genug Raum für jeden Bewohner.

Zur modernen Ausstattung gehören unter anderem bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenprodukte im Sanitärbereich, Personenaufzüge und eine Tiefgarage. Dank energieeffizienter KfW-55-Bauweise haben Sie Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen der KfW-Bank und können durch den Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro beim Kauf Ihrer Traumwohnung sparen.

Die Eigentumswohnungen in Erbpacht mit einer Laufzeit von 99 Jahren verfügen über facettenreiche Grundrisse für verschiedenste Ansprüche. Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Räume mit Holzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung aus – ein wahrer Fußschmeichler. Für Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden und das Multimediapaket "homeway". Zum Standard gehört eine hochwertige Badausstattung u.a. mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Kristallspiegel. Die Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer ist individuell geplant. Der Aufzug verbindet die Wohngeschosse mit der Tiefgarage, die reguläre Parkflächen, keine Duplex-Stellplätze, besitzt.

Das Projekt zwischen der nahen Natur, der zentrumsnahen Lage in Zirndorf und dem urbanen Nürnberg, Fürth und Erlangen spricht Natur- und Großstadtliebhaber zugleich an. Die Wohnungen schaffen den Spagat zwischen Stadt und Natur: Geschäfte, Kitas, Schulen und Ärzte liegen genauso nah wie die umliegenden Grünflächen.

*Den aktuellen Erbpachtzins entnehmen Sie der Preisliste.

Sie entsprechen dem KfW 55 Standard und sind mit Dachterrasse, Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil versehen. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung und Parkett, Kellerraum, Video Gegensprechanlage und Fenster mit elektrischen Rollläden. PKW-Stellplätze, Garagen und Carports sind vorhanden.

Der Standort ist von Grünflächen umgeben und befindet sich nur 900 Meter vom Gewerbegebiet entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Fahrminuten.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkettböden, elektrischen Rollläden sowie modernen Sanitäreinrichtungen im Bad. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Zum Entspannen an frischer Luft laden Sonnenterrassen und Sonnenbalkone ein. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten. Von der Tiefgarage haben Sie direkten Zugang zum Aufzug. Ein idyllisch gestalteter Hofgarten verbindet die Stadthäuser miteinander und bietet den Bewohnern Austauschmöglichkeiten.

Sie wohnen in zentraler Lage von Röthenbach an der Pegnitz. Nur wenige Gehminuten sind es zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas. Mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Verkehrstechnisch besteht optimaler Anschluss an die Autobahnen A3 und A9 sowie zur Bundesstraße B14. Der Flughafen, die NürnbergMesse und die Kreisstadt Lauf an der Pegnitz sind schnell erreicht.

Dank der durchdachten Raumkonzepte bieten sich zahlreiche Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind inklusive einer individuell geplanten Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer. Die Terrasse mit Privatgarten, der Sonnenbalkon oder die traumhafte Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Materialien und bodentiefe Fenster aus. Die offene Raumgestaltung mit interessanten Blickachsen rundet den Wohnstandard auf höchstem Niveau ab. Das edle Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung dienen als Fußschmeichler. Im Badezimmer versprühen edle Fliesen, bodengleiche Dusche und ausgewählte Sanitärobjekte sowie hochwertige Armaturen Exklusivität. Wohnkomfort spenden die elektrischen Rollläden und das integrierte Multimediapaket "homeway".

Die Wohnlage "Im Lottersgarten" in Fürth punktet mit der Symbiose aus perfekter Infrastruktur und grünem Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Scherbsgraben und Fürther Mare. Zudem überzeugt die Lage mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung, vielen Supermärkten sowie Restaurants und Cafés. Auch die Wege in die Fürther Innenstadt sind kurz.