Neubau-Immobilien in Nürnberg

Die attraktive Anlage nach KfW Effizienzhaus 55-Standard überzeugt durch den komfortablen Lift, die idyllische Lage und die geräumige Parkgarage im EG. Die Wohnungen werden durch Balkone, Loggien und Dachterrassen erweitert und mit 3-fach verglasten Fenstern, Rollos, nach Wunsch mit Parkett oder robustem Vinyl und Fußbodenheizung ausgestattet. Die dezentrale Lüftung, moderne Heiztechnik und eine Sprechanlage mit Video-Funktion stehen für zeitgemäß hohes, technisches Niveau.

Die Anlage befindet sich im Bayreuther Bezirk am Meyerberg. Rasch erreicht man Kitas, Schulen oder das Zentrum.

Das Kapitalanlage-Projekt fokussiert sich auf die Bedürfnisse von Studenten und ermöglicht dieser Zielgruppe gefragten Wohnraum auf dem angespannten Immobilienmarkt der Metropolregion Nürnberg.

Ein stilvolles Möbelkonzept ist in jedem Apartment inbegriffen. Zur gehobenen Ausstattung gehört eine Garderobe mit Spiegel, ein Esstisch mit 2 Stühlen, Schreibtisch, Schrank, eine Magnetwand und Küchenzeile. Das Bett ist 1,2 x 2 m groß, verfügt über 2 Schubladen, ein Kopfteil mit Türen und bietet viel Stauraum. Alle Apartments punkten mit einem eigenen Bad, einer integrierten Küchenzeile und größtenteils eigenen Balkonen. Hochwertige Merkmale sind ein Designboden, ausgezeichnet mit dem "Blauen Engel"-Siegel, Marken-Küchengeräte und eine moderne Sanitärausstattung.

Nürnberg ist ein top Wissenschaftsstandort mit 4 Hochschulen und ca. 60.000 Studierenden. Ab 2025 ergänzt die neue Technische Universität Nürnberg die Hochschullandschaft mit ca. 6.000 zusätzlichen Studienplätzen. Mit idealer Anbindung an den ÖPNV befinden sich die urbanen "Castle Apartments" in Nürnberg-Gleißhammer in direkter Nähe zu den Unis und Hochschulen.

Ab Frühjahr 2021 entsteht im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Selbstnutzer mit dem Wunsch nach komfortablem, bezahlbarem Wohnraum nach neuestem energetischem Standard und Kapitalanleger auf der Suche nach einer sicheren Anlage finden hier ihre Wunschwohnung.

Es entstehen 2-, 2,5- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 58-76 m² Wfl. mit barrierearmen Grundrissen, Fußbodenheizung, Aufzug, Balkonen, Kellerabteilen und hochwertiger Ausstattung. Für höchsten Genuss sind auch zwei 2,5-Zimmer-Maisonettewohnungen im Angebot.

Die Eigentumswohnungen sind auch für Kapitalanleger attraktiv, da Sparen wegen des niedrigen Zinsniveaus nicht attraktiv ist und eine werthaltige Alternative, wie im "Bibert living" zu finden, eine Kapitalanlage ist, die neben mehr Lebensqualität auch Schutz vor Inflation bietet. Für Kapitalanleger ist auf Wunsch ein Vermietungsservice verfügbar, sodass diese von den Vorzügen einer Sorglos-Immobilie profitieren.

Entdecken Sie Wohngenuss und Zukunftsabsicherung: Vereinbaren Sie tel. Ihren indiv. Termin zur Musterwohnungsbesichtigung oder fordern Sie den Prospekt an und sichern sich 3%-Frühkäuferrabatt.

Tipps für sichere Kapitalanlage und Wohlfühlwohnen bietet das Webinar "Betongold – finanzielle Sicherheit lebenslang" (28.02.21, 14.30 Uhr). Anmeldung bei Urbanbau, begrenztes Platzkontingent.

Ihr Haus ist inkl. wärmegedämmtem Stahlbetonkeller "Weiße Wanne". Verbaut sind Wohnraumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. elektr. Außenrollläden mit partieller Automatiksteuerung. Details sind ein Gäste-WC im Erd-, Masterbad im Ober- und Duschbad im Dachgeschoss. Vorhanden sind Echtholz-Eiche-Parkett, Fliesen und eine Fußbodenheizung auf den 3 Wohngeschossen und Heizkörper im Kellergeschoss. Ins Freie locken eine große West-Hausterrasse und ein Hausgarten.

Die ruhige Anliegerstraße bietet City-Anschluss, z.B. an die Buslinien 662/665.

Die Apartments überzeugen mit großzügigen Fenstern und sonnigen Freisitzen gen Südwest und können alle per Lift erreicht werden. Auf Wunsch kann jede Wohnung barrierefrei gestaltet werden. Das Gebäude wird energetisch nach dem aktuellen Stand realisiert. Helle und geräumige Wohn-Ess-Kochbereiche, eine gehobene Ausstattung, private Abstellräume und Stellplätze für Pkw in der Garage oder im Freien ermöglichen hier komfortables Wohnen. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben.

Der Neubau entsteht zentral im Ort Schillingsfürst in gepflegter und freundlicher Lage.

PARK LANE GOLD
Das Highlight der 48 Eigentumswohnungen der Kategorie GOLD mit 3 bis 4 Zimmern ist die gehobene Ausstattung inkl. Dielenparkett und Designprodukten im Bad. Ruhig zum Innenhof ausgerichtet, begeistern sie mit Gärten und Balkonen sowie mit viel Licht dank bodentiefer Fenster.

Ideal für Paare und kleine Familien ist die 3-Zimmer-Wohnung E10 mit 91 m² Wfl. und zwei eigenen Balkonen. Perfekt für gemütliche Abende mit Freunden geeignet, ist das Herzstück Ihres neuen Zuhauses der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Neben einem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein zusätzliches Zimmer, das Ihnen Gestaltungsfreiraum lässt – brauchen Sie etwa ein Arbeitszimmer?

PARK LANE STYLE
Die 86 Lifestyle-Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern stellen interessante Optionen für Kapitalanleger dar. Direkt an der U-Bahn-Haltestelle Rennweg und mit kurzen Wegen zur TH Nürnberg, sichern Ihnen die Wohnungen eine sehr gute Vermietbarkeit unter Singles, Studierenden und Berufstätigen. Dank "Mix & Match" können Sie die Ausstattung individuell gestalten – etwa mit Fliesen in urbaner Betonoptik oder stilvollem weißen Dielenparkett.

Eine attraktive Investition ist die 1,5-Zimmer-Wohnung A18 mit 34 m² Wfl. Kompakt geschnitten, bietet sie neben einem Wohn- und Essbereich einen optisch abgetrennten Schlafbereich sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Zur Auswahl stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Terrasse und einem privaten Garten im Erdgeschoss oder mit einem Balkon. Im Dachgeschoss entstehen zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit einladenden Dachterrassen. Alle Freiflächen sind in Südausrichtung. Ein harmonisches Gesamtbild vermittelt die von Landschaftsarchitekten geplante Außenanlagengestaltung.

Alle Wohnungen verfügen über durchdacht geplante Grundrisse, die dank der geschmackvollen Designlinien von Marken-Herstellern stilvoll in Szene gesetzt werden. Weitere Vorzüge sind eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen. Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage oder auf den Außenstellplätzen vorhanden. Beide Gebäude besitzen einen Aufzug sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Sie wohnen in der Söldgasse, einer ruhigen Seitenstraße mit Aussicht ins Grüne. Von Ihrer Wohnung im "Farrnbach Living" erreichen Sie zu Fuß die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur 15 Minuten sind Sie mit der Regionalbahn oder dem Bus in der Fürther Stadtmitte.

Während die Hauptwohnung sich über 2 Etagen, 4 Zimmer, 2 Bäder und ca. 129 m² Wohnfläche erstreckt, verfügt das im EG liegende Apartment mit 28 m² über einen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Zum Haus gehört außerdem eine Terrasse mit einem Garten und optional eine Garage mit einem Stellplatz für einen Pkw.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Dombühl. Die Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte und der Bahnhof (Strecke Nürnberg-Stuttgart) sind vor Ort und bequem auch zu Fuß erreichbar

Der 2. Bauabschnitt entsteht als KfW-Effizienzhaus 55 und ermöglicht dadurch einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € durch die KfW-Bank. In den Eigentumswohnungen in Erbpacht mit einer Laufzeit von 98 Jahren sorgt die großzügige Gestaltung der offenen Räume für viel Lebensqualität.

Das Holzparkett und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung unterstreichen die hochwertige Innenausstattung in elegantem Design. Die elektrischen Rollläden und das Multimediapaket "homeway" spenden Wohnkomfort. Das Bad bietet eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper, Kristallspiegel sowie hochwertige Badarmaturen u. a. von Keuco und burgbad. Ein Vorzug ist die individuelle Planung der enthaltenen Markeneinbauküche der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer. Ein Aufzug und eine Tiefgarage mit regulären Pkw-Stellplätzen, kein Duplex, runden den Komfort ab.

Das Ensemble vereint die naturnahe Wohnlage mit dem pulsierenden Großstadtleben durch die Anbindungen an Nürnberg, Fürth und Erlangen. Nahe liegen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

*Zuzüglich Erbpachtzins (den aktuellen Erbpachtzins entnehmen Sie bitte der Preisliste) und 2 Tiefgaragen-Stellplätze (je 27.000 €).