Das Haus am Park

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Eigentumswohnung kaufen in München-Perlach - Das Haus am Park, Roßholzener 10

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Projektdetails

Adresse

Roßholzener 10, 81735 München / Perlach

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 11105

Aufrufe: 15 667

Projektbeschreibung

Das Haus am Park
Nr. 10

Wohnen direkt am Michaeligarten

Entspanntes Wohnen erwartet Sie in der ruhigen Anliegerstraße Roßholzener 10, direkt angrenzend an den für seinen Erholungswert bekannten Ostpark.

Neun perfekt geplante Wohnungen mit Blick an den direkt angrenzenden Ostpark. Zu jeder Wohneinheit gehören ein eigener Garten mit Terrasse oder ein großzügiger Balkon sowie ein eigener Komfort-Stellplatz in der Tiefgarage. Jeder Stellplatz verfügt auf Wunsch über einen eigenen Stromanschluss für Elektrofahrzeuge.

Das Objekt auf einen Blick

Anspruchsvolle, kleine Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen, in direkter Lage zum Ostpark, mit unverbaubaren Blick in die Natur. Von der 1-Zimmer Wohnung mit 31m² Wohnfläche bis zur 3-Zimmer Wohnung mit 83m² Wohnfläche
Außenwände in massivem Mauerwerk, ökologische Bauweise mit gesundem Raumklima (kein Vollwärmeschutz)
Erdgeschosswohnungen mit großen Süd-Gärten bis zu 160m² (Sondernutzfläche) direkt angrenzend an den Stadtpark
Obergeschosswohnungen mit großen Süd-Balkonen bis zu 11m² mit direkten Blick in den Stadtpark
Dachgeschoßwohnungen mit großen Dachterrassen/Balkonen bis zu 11,5m², mit großen Panoramafenstern und direkten Blick in den Stadtpark
helle, großzügig geschnittene Grundrisse, lichtdurchflutet mit bodentiefen 3-fachverglasten Fenstern
ökologische Zentralheizung mit Holzpellets
übergroße Stellplätze als Komfortstellplätze, jede Wohnung erhält einen Stellplatz
anspruchsvolle Fassadengestaltung, Fenster außen in anthrazit, Balkon-u. Fenstergeländer in Stahlkonstruktion mit Lackierung in anthrazit, Fassadenaußenwand in weiß
Außenanlagen und Gärten mit anspruchsvoller Bepflanzung, mit kompletter Umzäunung

Moderne Architektur
vereint mit hochwertigen Materialien

Die durchdachte Verbindung zwischen hochwertigen Materialien, architektonischen Stilelementen und der Positionierung des Baukörpers auf dem Grundstück sind die Grundlage für eine besonders werthaltige Immobilie. Besonders werthaltig ist die massive Mauerwerksbauweise, die mit wärmegedämmten Ziegeln erstellt wird.

Die Fassade des Hauses ist modern, gekennzeichnet durch formschöne Proportionen und fügt sich harmonisch in die angrenzende Parkanlage ein. Der großzügig und hell gestaltete Eingangsbereich, die Liftanlage und das Treppenhaus bieten einen modernen und ansprechenden Eindruck. Bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung schaffen Weitsicht und eine spannende Wechselwirkung zwischen Natur und Wohnraum und vermitteln damit eine edle Atmosphäre.

Ein besonderes Designelement stellen die großzügig geschnittenen Balkone dar, die durch ihre Tiefe viel Freiraum zur Möblierungsgestaltung geben. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung geben den Bädern ein großzügiges Erscheinungsbild. Die Bäder der Dachgeschosswohnungen erhalten großzügige Panorama-Schrägverglasungen oberhalb der Badewannen. Das Bad mit Blick zum Ostpark bietet damit eine einzigartige Badeatmosphäre.

Die Ausstattung

Innenwände in massivem Mauerwerk
Fußbodenheizung in allen Wohn-Schlafräumen und Bädern
alle Bäder mit großen bodengleichen, gefliesten Duschen mit Glasabtrennung
große Badewannen bis 180/80 cm
Wannen, Waschbecken und WC´s aus der Serie Duravit D-Code
Armaturen aus der Serie Hansgrohe Focus e2
Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten 30/60 cm in Feinsteinzeug
alle Wohn- und Schlafräume mit massiven 2-Schicht Parkett in Eiche
alle Innentüren in Weißlack mit Edelstahltürdrücker
Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Beton
Lift (rollstuhlgängig) vom Keller bis zum Dach
anspruchsvolles Treppenhaus mit Granit-Natursteinbelag

Naturnahes Wohnen
mit bester Infrastruktur

Vor der Haustür der Roßholzener 10 findet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht: Vom Biomarkt, zahlreichen Supermärkten, Naherholung bis hin zu verschiedensten Freizeit- uns Sportmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie in direkter Nähe zahlreiche Arztpraxen, Klinik und Apotheken, die eine kompetente und medizinische Versorgung garantieren. Für einen entspannten Abend gibt es eine Vielzahl kleinerer Restaurants und Biergärten, Kino und Bars.

Auch eine Diversität an Kindertageseinrichtungen und verschiedener Schulen stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Durch die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an die U-Bahn und Bus sowie Anschlüsse zu wichtigen Zubringerstraßen ist Ihnen eine hohe Mobilität garantiert.

Kaufpreise

Nummer	Etage	Zimmer	Fläche	Preis
Wohnung 1 zzgl. ca. 160 m² Garten	EG	3 Zimmer	82,62 m²	verkauft
Wohnung 2 zzgl. ca. 11 m² Garten	EG	1 Zimmer	30,91 m²	verkauft
Wohnung 3 zzgl. ca. 80 m² Garten	EG	2 Zimmer + Hobbyraum	63,65 m² 75,27 m² W/N-Fläche	verkauft
Wohnung 4	OG	3 Zimmer	82,62 m²	verkauft
Wohnung 5	OG	1 Zimmer	30,91 m²	verkauft
Wohnung 6	OG	2 Zimmer	67,37 m²	reserviert
Wohnung 7	DG	3 Zimmer	81,64 m² 108,91 m² W/N-Fläche	verkauft
Wohnung 8	DG	1 Zimmer	30,91 m²	verkauft
Wohnung 9	DG	2 Zimmer	65,55 m² 86,96 m² W/N-Fläche	verkauft

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.