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Creativ-Haus
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Wohntyp
Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Villa, Villenhälfte, Haus
Preis
883.000 € - 1.585.000 €
Zimmeranzahl
3|5 Zimmer
Wohnfläche
78,33 m² - 161,89 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 25514
Aufrufe: 3 518
Letztes Update: 07.03.2024
Da Sie direkt vom Bauträger erwerben, fällt keine Käufer-Provision an.
883.000 €
75,61 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 6 (DG) + 2 Studio mit Westterrasse (7,80 m²)
889.500 €
75,6 m²
2 Zi. Zimmer
Wohnung 5 (DG) + 2 Studio mit Westterrasse (7,80 m²)
889.500 €
77 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 2 (EG) mit 32 m² Garten inkl. Terrasse
892.000 €
78,33 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 4 (OG) mit Westbalkon (9,24 m²)
898.500 €
77 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 1 (EG) mit 63 m² Garten inkl. Terrasse
898.500 €
78,33 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnung 3 (OG) mit Westbalkon (9,24 m²)
1.545.000 €
161,89 m²
5 Zi. Zimmer
Haus Nr. 2 // 5 Zimmer + Hobbyraum
1.585.000 €
161,89 m²
5 Zi. Zimmer
Haus Nr. 3 // 5 Zimmer + Hobbyraum
Der begehrte Stadtteil Gartenstadt-Trudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit.
Dieses sehr ruhig gelegene Wohngrundstück, welches sehr nah zum Truderinger Wald und nur 500m zum Ostpark gelegen ist, wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleine Wohnanlagen mit vielen Grünflächen.
In ruhiger Lage entsteht in der Toni-Schmid-Str.31, 81825 München ein Wohnensemble mit
Wir bauen für Sie seit 33 Jahren!
Mit Privatgarten, Balkon oder kl. Dachterrassen – alle nach Westen ausgerichtet - entstehen 4 x 3-Zi.-Wohnungen sowie im DG 2 großzügige 2-Zi-+ Studio. Selbstverständlich erhalten alle Wohnungen ein Tageslichtbad. Personenaufzug von der Tiefgarage (mit Einzelstellplätzen) bis in das Dachgeschoss.
Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.
Optimierte Betriebskosten: das Gebäude wird mit einem Endenergiebedarf von nur 10,70 kwh (m²a) erstellt. Die Energie wird durch eine Grundwasserwärmepumpe zur Verfügung gestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher mit externen Wohnungsübergabestationen mit Frischwassersystem im Durchlaufprinzip – somit ist keine Legionellenprüfung notwendig, da kein Warmwasser in den Leitungen steht.
Die Ausstattung der Wohnung können Sie individuell auswählen, die Angaben in der Baubeschreibung dienen lediglich als Preisgrundlage.
(Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch)
2 großzügige Villenhälften als KfW55-Effizienzhäuser mit 5 Zimmern + Hobbyraum + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC auf Grundstücken mit Südwestausrichtung entstehen straßenabgewandt hinter dem Mehrfamilienhaus.
Eine besondere Annehmlichkeit: von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang unmittelbar am eigenen Stellplatz und kann trockenen Fußes in das eigene Haus gelangen.
Es steht für alle Bewohner des Wohnensembles ein Fahrradhaus sowie ein Kinderspielplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Die Doppelhausvillen haben eine optimale Aufteilung für Familien + Homeoffice (selbstverständlich mit einer Cat7-Verkabelung – bedeutet USB-Anschlüsse in allen Wohnräumen).
EG: Wohnen / Essen mit 40m², Gäste-WC. Das Treppenhaus kann optional geschlossen werden zum Wohnraum.
OG: 2 gleichwertige Kinderzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, 1 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.
DG: Ein abgeschlossenes Studio mit 3 Gauben + Tageslicht-Duschbad, gesamt 28m² Wfl.
KG: Hobbyraum mit 26m² in Wohnraumqualität, direkter Zugang zur Tiefgarage.
Unsere Gebäude werden ausschließlich mit wohngesunden 36cm starken Wärmedämm-Ziegeln und natürlichem Mineralputz erstellt. Sie erhalten hiermit ein optimales Wohnraumklima, unterstützt durch eine dezentrale Wohnraumbelüftung + Wärmerückgewinnung.
(Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch)
Entspanntes Wohnen am Stadtrand und doch mit guter Infrastruktur versehen.
Buslinie 195 = Kurze Verbindung zu U-/S-Bahnhaltestelle „Trudering“: U2, S4 + S6 sowie die U-Bahn-Haltestelle „Neuperlach“:U5 + U7.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Wasserburger Landstraße. Das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei schlechtem Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Kindergärten sowie Schulen sind nah erreichbar. Der Truderinger Wald, der Ostpark mit Michaelibad, ein Skaterpark sowie Restaurants + Biergärten bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung)
Seit 33 Jahren werden von der „CREATIV- HAUS“ nur in ausgesucht guten Lagen kleinere Wohnanlagen oder Familienhäuser in und um München gebaut.
Besonderen Wert legen wir auf eine anspruchsvolle Architektur, wertige Baustoffe und modernste Heiztechnik..
Hierbei arbeiten wir ausschließlich mit Handwerksfirmen aus München und dem nahen Umland zusammen und das in der Regel seit sehr vielen Jahren..
Wir vergeben alle Arbeiten direkt ohne Generalübernehmer, koordiniert wird dies von unserem technischen Leiter.
Neben einer sehr hochwertigen Bau-und Ausstattungsqualität ist es uns wichtig, auch die individuellen Wünsche unserer Kunden mit in die Planung einfließen zu lassen.
So entsteht Wohneigentum, das seinen Besitzern nachhaltig Freude bereitet.
Gerne beraten wir Sie ausführlich und individuell zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen und es ist mit einer Bauzeit von ca. 20 Monaten bis zum Bezug zu rechnen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
