Wohnen im Fasangarten

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in München-Fasangarten - Wohnen im Fasangarten, Oberviechtachter Straße 38

Projektdetails

Effizienzhaus 40 EE

GEG 2020

Provisionsfrei

Adresse

Oberviechtachter Straße 38, 81549 München / Fasangarten

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

894.000 € - 1.410.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

71 m² - 115 m²

Bezugsfertig

IV. Quartal 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25397

Aufrufe: 3 666

Letztes Update: 10.04.2024

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Oberviechtachter Straße München

Wohnen im Fasangarten München-Giesing

2 Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage, Oberviechtacher Straße 38 in 81549 München

Im südöstlichen Zentrum der Landeshauptstadt München, im alteingesessenen und in den letzten Jahren sehr modern und gesund gewachsenen Ortsteil Giesing liegt der Fasangarten. Die Wohnlage ist geprägt vom Charakter einer Gartenstadt. Hier finden Sie eine lückenlose Kombination aus einem breiten Angebot an Verkehrsanbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das zusammen erleben Sie Dank der naturnahen, ruhigen Lage mit einem sehr hohen Freizeitwert. Diese Harmonie macht den Giesinger Stadtteil zu einem der beliebtesten in München.

Das Viertel wird besonders für die grüne Umgebung, die Nähe zur Isar sowie zur Stadt geschätzt. Weitläufige Grünanlagen am Isar-Flussufer, der Weißenseepark in der Nähe sowie der fast schon direkt vor der Haustür gelegene Perlacher Forst laden zum Spazieren und Erholen ein. Am beliebten Isarhochufer bieten sich lange Spaziergänge z. B. zum Tierpark an.

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Zudem haben Sie hier einen idealen Ausgangspunkt, um in die Berge oder zu den nahgelegenen Seen im Umland zu gelangen, da der Mittlere Ring und die Autobahnen im Handumdrehen zu erreichen sind. Und auch die Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs ist vom Fasangarten aus unkompliziert möglich: mit der S-Bahn (Linie S3) oder dem Bus (Linie 145). Stadteinwärts ist die nächste Haltestelle der Giesinger Bahnhof. Dort sind die Umsteigemöglichkeiten in die U2, U7 , S3, sowie zur Trambahn und den Bussen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Super-, Bio- und Drogeriemärkte, Apotheken, Kliniken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem Umkreis. Kindergärten/-krippen und Grundschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In unzähligen Restaurants, Vereinen, Museen, Kulturstätten, Theatern, Kinos, Veranstaltungszentren etc. lässt sich das kulturelle und gesellschaftliche Dasein in vollem Umfang leben und erleben.

Steckbrief des Bauprojekts

2 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen zwischen 71 m² und 115 m²
pro Haus nur 5 Wohneinheiten
ruhige Lage, dennoch infrastrukturell hervorragend erschlossen
hoher Freizeitwert
Fußbodenheizung
Kliniken, Ärzte, Apotheken, Super-, Bio- und Drogeriemärkte im nahen Umkreis
Kinderkrippen/- gärten und Schulen in direkter Nachbarschaft
Wohnungen weitestgehend barrierefrei
Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
Effizienzhausstandard EH 40 EE (GEG 2020)
S-Bahn-Anschluss fussläufig erreichbar
hochwertige Ausstattung
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Tiefgarage mit 11 Stellplätzen
Vorbereitung E-Mobility
großzügige Balkone und Terrassen
provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauunternehmen
Energieausweis in Arbeit

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.