Toni-Schmid-Straße 14

Mein Zuhause mit Zukunft

Ihre vier Wände gebaut auf unseren drei fundamentalen Säulen: Vertrauen, Persönlichkeit und Wertigkeit. Unser Qualitätsanspruch hinsichtlich der handwerklichen Leistungen, der verwendeten Materialien, der Haustechnik und der gesamten Konzeption ist es, Ihr Haus so zu errichten, als wäre es für unsere eigene Familie. Gleichzeitig bieten wir Ihnen zahlreiche Individualisierungsoptionen, sodass das Haus Ihr persönliches neues Eigenheim wird. Das alles in einer auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit ausgerichteten Bauweise, zum Beispiel durch unseren Ansatz der ENERGIEAUTARKIE.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen. Ihr neues Zuhause!

• 4 Doppelhaushälften, energieautarke Bauweise (noch verfügbar: Haus 3)
• 6 Zimmer + 2 Hobbyräume, 2 Bäder + Gäste-WC
• ca. 189 m² Wohnfläche, ca. 43 m² Nutzfläche
• ca. 232 m² Wohn-Nutzfläche
• ca. 226 - 298 m² Grundstücksfläche
• Einzelgarage

Ausstattung

• Großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss
• Großzügige Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, sowie Hobbyräume im Untergeschoss
• 2 Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit umfangreicher Sanitärausstattung (bodengleichen Duschen, zweites Waschbecken u.v.m.)
• Edle Fassadengestaltung mit grauen Faschen, Gesims und Bossenfugen
• Hocheffiziente Wärmepumpe, optional als Sole-Wasser-Wärmepumpe mit GeoCollectoren (Wärmeenergie wird hocheffizient aus dem Erdreich gewonnen)
• Umfangreiche Photovoltaikanlage mit saisonalem Energiespeicher picea (bestehend u.a. aus 20kWh Batteriespeicher, zusätzlichem Wasserstoffspeicher, Brennstoffzelle)
• Einzelgarage in Holz-/Metallbauweise
• Schöne und ruhige Süd-Gärten eingebettet in ansprechende Nachbarschaftsbebauung

Ihr Haus - Ihr Kraftwerk

PICEA, PHOTOVOLTAIK UND WÄRMEPUMPE

Neben der richtigen Wärmedämmung ist eine effiziente Anlagentechnik für den energiesparenden Betrieb eines Wohnhauses erforderlich. Nicht jede gut klingende Technik ist für jedes Gebäude geeignet, denn unter Nachhaltigkeitsaspekten spielen neben einer möglichen Energie- und Emissionseinsparung auch die Aspekte Investitionskosten, Armortisation, Lebensdauer, Zuverlässigkeit, sowie Ersatzbeschaffungs- und Wartungskosten eine Rolle. In den letzten Jahren haben wir unsere Häuser mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Enthalpiewärmetauscher), sowie mit modernen Brennstoffzellenheizungen ausgestattet.

Ab dem Jahr 2022 läuten wir bei unseren neu begonnen Bauvorhaben eine Evolution ein. Gegen den Einbau von Wärmepumpenheizungen, insbesondere eher ineffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen mit hohem Strombedarf, haben wir uns in der Vergangenheit immer verwehrt. Auch in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die in Jahreszeiten mit hohem Heizwärmebedarf naturgemäß am wenigsten Strom zur Verfügung stellt (sogenannte „Dunkelflaute“), erschienen uns Wärmepumpenheizungen wenig ökologisch. Selbst bei Nutzung eines Öko-Stromtarifes liefert der Stromversorger während dieser Zeit trotzdem einen beträchtlichen Anteil Strom, der aus nicht regenerativen Energiequellen wie bspw. Gaskraftwerken, Kohlekraftwerken o.ä. stammt.

Die Firma HPS Home Power Solutions GmbH aus Berlin hat mit ihrem Produkt picea eine Lösung für diese Problematik gefunden. picea ist der weltweit erste Ganzjahres-Stromspeicher fuǎr das Eigenheim. picea wird in Ihrem Haus installiert und versorgt Sie rund ums Jahr und rund um die Uhr mit CO2-freiem Strom. Angetrieben wird picea nur von der Sonne über langlebige Hochleistungs-Photovoltaik-Module, beispielhaft aus dem Hause Meyer-Burger, auf dem Dach. Ergänzend dazu erhalten Sie eine hocheffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe von Herstellern wie z.B. Brötje und damit keine Luftwärmepumpe, sondern eine deutlich effizientere Ausnutzung der Erdwärme, die dabei mit GeoCollectoren aus dem Boden gewonnen wird. Dabei sind alle Produkte "Made-in-Germany". Ihr Haushalt wird so unabhaǎngig vom Stromnetz. Mit picea vollziehen Sie Ihre persoǎnliche Energie-wende – sofort und zu 100%. Strompreiserhöhungen, kommende CO2-Steuern, Senkungen der Einspeisevergütungen und sogar Stromausfällen erreichen Sie nicht mehr – Sie sind mit Ihrem eigenen Strom frei und unabhängig

Reichlich Platz für Ihre Wünsche

IHR ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres Zuhauses. Der offene Bereich lädt nicht nur zum geselligen Kochen, sondern auch zu allen anderen Familienaktivitäten ein. Das gilt natürlich auch für den wunderschönen Garten. Hier ist Sonne von morgens bis abends garantiert!

IHR OBERGESCHOSS

Im geräumigen Obergeschoss finden sich Schlaf– und Arbeitsbereiche für Familie oder Gäste. Das komfortable Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit Kopfbrause, einem elektrischen Handtuchtrockner-Heizkörper und einem Doppelwaschbecken.

IHR DACHGESCHOSS

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Räume, welche sich optimal als Kinderzimmer oder auch als Gäste-/ Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch in dieser Etage befindet sich ein schönes Badezimmer, das mit breitem Waschtisch, bodengleicher Dusche, Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist.

IHR UNTERGESCHOSS

Das Untergeschoss bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Wie Wohnräume ausgestattet und durch sehr große Lichtschächte taghell finden Sie hier Platz für Ihre Hobbies, Home Office oder andere Ideen. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Reich.

Lage

München - Trudering

Der Münchner Stadtteil Trudering hat seinen eigenen, ganz besonderen Charme. Das durch seinen direkten Anschluss an den Truderinger Wald sehr grüne Wohn- viertel strahlt ein offenes und gemütliches Flair aus. So sind nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Art, diverse Restaurants und Schulen hier zu finden, auch das bekannte Michaelibad, der Ostpark als grüne Lunge des Münchner Ostens und ein eigenes Kulturzentrum befinden sich hier. Die Biergärten Franziskaner Garten, Lindengarten und der Michaeli- garten im Ostpark laden zum geselligen Beisammensein ein.

In der Gartenstadt Trudering finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Ihr Familienherz begehrt.