Feldbergstraße 18

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in München-Trudering - Feldbergstraße 18, Feldbergstraße 18

Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Feldbergstraße 18, 81825 München / Trudering

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

567.000 € - 1.259.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

54 m² - 120 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25772

Aufrufe: 1 811

Letztes Update: 12.04.2024

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 lichtdurchfluteten Wohnungen, inklusive Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering.

Die beiden EG- Wohnungen verfügen über einen Gartenanteil und einen Hobbyraum in Wohnqualität mit Fenstern und Tageslicht.

Ausstattung und Leistungen

Architektur

elegante, zeitlose und klassische Architektur
reizvolle Material- und Farbkombinationen
wunderschöne Garten- und Beleuchtungsplanung
lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fenster
gekonnt angelegte Privatgärten, Terrassen und Balkone in Südwestausrichtung

Ausstattung/Wohnkomfort

nur sechs exklusive Wohneinheiten für maximale Privatsphäre
optimal konzipierte Wohnungsgrundrisse
Hobbyräume in Wohnqualität für die EG-Wohneinheiten
sechs KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Energiesparendes Gebäude

Heizung

energiesparende Gasbrennwertthermenheizung mit Solarunterstützung, einschließlich einer zentralen Warmwasserversorgung,
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung von Einzelräumen gemäß Lüftungskonzept
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen

Lage

Trudering liegt am östliche Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier vorranging Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit vielen Grünflächen. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Gartenstadtcharakter des Viertels.

Gleichzeitig findet sich hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4+S6) und einer U-Bahn Linie (U2) sehr gut an die Innenstadt angebunden. Bis zum Marienplatz sind es ca. 34 Minuten Fahrzeit. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und alle Schularten finden sich in unmittelbarere Nähe. Weiter hat Trudering durch die Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage.

Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung. Ausgehend von der Feldbergstraße 18 ist man in ca. 20 min. zu Fuß in der Natur. Der Ostpark und das Michaeli- Bad sind in Kürze erreichbar und bieten Erholung und Abwechslung für Groß und Klein.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.