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DOMINO Bau
Mehr Info zum Anbieter
Adresse
Zimmermannweg 8, 81927 München / Bogenhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
940.000 € - 2.990.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
57 m² - 173 m²
Bezugsfertig
vor. Winter 2023
Einheiten
8
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 24736
Aufrufe: 2 990
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Fertigstellung: Winter 2023
Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation
1.750.000 €
108,8 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnen am Park: Elegante 3-Zimmer-OG-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon
1.850.000 €
115,3 m²
3 Zi. Zimmer
Wohnen am Park: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + Dachterrasse
1.880.000 €
115 m²
4 Zi. Zimmer
Wohnen am Park: Modäne 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse + Balkon
Die attraktive, individuell geplante Anlage mit 8 exklusiven Wohneinheiten besticht vor allem durch ihr elegantes Erscheinungsbild, welches dem gehobenen Ambiente in Bogenhausen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Der äußere Eindruck setzt sich im Inneren fort. Hell und zeitgemäß konzipiert, bietet jede Wohnung genügend Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen und sich einen erholsamen Ruhepol abseits des hektischen Stadtlebens zu erschaffen. In diesem Bauwerk vereinen sich Wohnqualität und Stil mit moderner Haustechnik zu einem außergewöhnlichen und stimmigen Ganzen.
Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, für unterschiedliche Wohnungsgrößen sinnvolle Raumaufteilungen anzubieten. Viel Raum für die Familie gewähren die großen Erdgeschosswohnungen mit weitläufigen Gärten. Aber auch die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit ihren sonnigen Dachterrassen sind ideal für Familien. Der Balkon der kompakten ZweiZimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, zugänglich sowohl von dem offen konzipierten Wohnraum mit integriertem Kochbereich als auch dem Schlafzimmer, liegt ideal nach Süden ausgerichtet. Wohnungen wie gemacht, um sich durch und durch wohl zu fühlen.
Ein außergewöhnliches Highlight dieses Projekts ist das 4-Zimmer-Penthouse. Mit einer Dachterrasse, die von allen Wohnräumen zugänglich und ohne störende Dachschrägen konzipiert ist, bietet es einen ganz besonderen Wohnkomfort. Zahlreiche und großflächige Fenster lassen in alle Himmelsrichtungen blicken. Ein besonderes Augenmerk richtet sich auf das Herzstück dieser Wohnung – den Wohn, Ess und Kochbereich. Ihren persönlichen Wohntraum können Sie hier auf knapp 54 m² verwirklichen
BODENBELÄGE
In allen Wohn und Aufenthaltsräumen sowie in der Diele hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich weißer Holzsockelleisten.
ELEKTRISCHE RAFFSTORES
Alle Raffstores werden mit Elektroantrieb und, je Wohnung, mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Die integrierte AstroFunktion berücksichtigt – bei entsprechender Einstellung – die unterschiedlichen
Sonnenaufgangs- und Sonnenuntergangszeiten im Laufe des Jahres. Damit wird auch bei längerer Abwesenheit eine Nutzung der Wohnungen simuliert, was zum Schutz vor Einbrüchen beitragen kann.
MULTIMEDIA-VERNETZUNG
ernetzung aller Aufenthaltsräume mit einem homeway System. Jede Dose stellt Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit. So können Sie die unterschiedlichsten Geräte flexibel platzieren und in jedem Wohnraum mit maximaler Geschwindigkeit aufs Internet zugreifen – selbst ohne Einrichtung eines WLAN!
TREPPENHAUS
VOLLAUSGESTATTETE UG-HOBBYRÄUME
AUSSENANLAGEN
HEIZUNG UND WARMWASSER
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen einschließlich der Hobbyräume und Bäder im Unter geschoss. Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Grundwasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit autarker Frischwasser-Aufbereitungsstation je Wohneinheit.
WOHNRAUMBELÜFTUNG
Dezentrale, regulierbare Be und Entlüftungs geräte sorgen für ein gesundes und behagliches Wohnklima sowie für einen optimalen Austausch der CO2belasteten Raumluft und die Versorgung der Räume mit frischer Außenluft.
KALKSCHUTZANLAGE
Einbau einer Kalkschutzanlage basierend auf dem Prinzip der Biomineralisation. Die Anlage arbeitet ohne Zugabe von Chemikalien ins Trinkwasser und schützt die gesamte TrinkwasserInstallation vor Kalkablagerungen. Die Reinigung von Oberflächen in Küche und Bad wird dadurch vereinfacht.
GARAGE
Zukunftsweisend rüsten wir jeden Garagenstellplatz mit einem Stromanschluss vor, damit bei Bedarf eine Ladestation für Elektroautos installiert werden kann.
Besonderen Wert legen wir auf die Gestaltung der Badezimmer, denn diese haben wesentlichen Einfluss auf den Wohnkomfort. Dabei achten wir auf praxisgerechte Planung und ansprechendes Design in Verbindung mit sorgfältig ausgewählten und kombinierten Ausstattungsdetails. Waschtische, Armaturen und die sonstige Badeinrichtung beziehen wir deshalb ausschließlich von bekannten Markenherstellern bzw. lassen sie von Fachbetrieben maßgenau anfertigen. Ästhetische und qualitativ hochwertige Materialien garantieren, dass Sie an Ihrem neuen Zuhause lange Freude haben werden!
Der weitläufige Denninger Anger, das moderne Hochhaus der HypoVereinsbank, und – als das älteste noch erhaltene Anwesen in Denning – die Gaststätte „Alter Kernhof“ – diese drei Punkte stehen sinnbildlich für den lebendigen, historisch gewachsenen Mix in diesem Stadtteil. Denning, das 1930 nach München einge meindet wurde, ist heute Teil des Stadtbezirks Bogenhausen. Geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und begrünten, nicht einsehbaren Gärten bildet es mit nachbarschaftlichem Charme ein gemütliches Kleinod im mondänen Bogenhausen.
Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Zimmermannweg entfernt finden sich im Arabellapark zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und dem Wochenmarkt Bogenhausen über Restaurants bis hin zu zahlreichen Arztpraxen ist hier alles geboten. Auch bei der Freizeitgestaltung stehen Ihnen vielfältigste Möglichkeiten offen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zum Spazierengehen ebenso ein wie zum Joggen. Sportbegeisterte treffen sich im bekannten RothofSportpark oder im traditionsreichen Sportverein TS Jahn. Den beliebten Chinesischen Turm im Englischen Garten erreichen Sie mit dem Fahrrad in einer guten Viertelstunde.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Zum Flughafen gelangt man mit der S8 in rund 40 Minuten, in die Münchener Innenstadt bringen Sie Bus und UBahn in guten 20 Minuten.