Stadtwald-Quartier Gummersbach

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Lage

Projektdetails

Provisionsfrei

Schlüsselfertig

Adresse

Paracelsusstraße, 51643 Gummersbach

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

299.000 € - 569.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

79,24 m² - 141,81 m²

Bezugsfertig

Ende 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 24684

Aufrufe: 7 322

Weitere Infos

Die Beispielbilder der Innenräume enthalten zum Teil Sonderausstattung und entsprechen nicht genau der Wohnung.
Ein Energieausweis für das Objekt liegt noch nicht vor.

Courtagefrei vom Projektentwickler.

Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Stadtwald-Quartier Gummersbach

Genießen Sie höchste Lebensqualität und attraktive Renditen im Kölner Umland!

Mit dem Stadtwald-Quartier entsteht im Gummersbacher Ortsteil Berstig-Süd, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, eine aus drei Häusern bestehende Wohnanlage mit insgesamt 38 exklusiven Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen werden über großzügige Balkone oder Terrassen, barrierefreie Bäder, Aufzug und einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze verfügen. Der vielfältige Wohnungsmix mit Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 140m² deckt dabei verschiedenste Bedürfnisse ab und garantiert sämtlichen Bewohnern hohen Wohnkomfort.

Die DS Immobilien Nümbrecht GmbH ist seit über 20 Jahren der führende Bauträger und Verwalter von seniorengerechten Eigentumswohnungen im Oberbergischen Kreis. In diesem Zeitraum wurden zahlreiche Bauprojekte mit insgesamt mehreren Hundert Wohnungen realisiert. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Service aus einer Hand - Für zufriedene Kunden.

Für weitere Informationen zu dem Projekt und den einzelnen Wohnungen vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Referenzobjekte vor.

Die Wohnungen

Ausstattung

Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und beinhalten schon im Standard eine hochwertige Ausstattung. Im frühen Planungsstadium können die Wohnungen zudem individuell bemustert werden. Bei Bedarf helfen Ihnen unsere Experten darüber hinaus auch die perfekte Innenausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. So entsteht Ihre ganz eigene Traumwohnung, in der Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Neben der hochwertigen individuellen Ausstattung der Wohnung, verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum sowie 1-2 Tiefgaragenstellplätze (je EUR 20.000,-). Des Weiteren befinden sich in den Allgemeinräumen Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Gummersbach Berstig-Süd

Die zentrale Stadtlage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erlauben es, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote Gummersbachs in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte Köln und Bonn sind dank des Gummersbacher Bahnhofs und der nahe liegenden Autobahnauffahrt der A4 nur eine kurze Zug- oder Autofahrt entfernt.

Ein unmittelbar angrenzendes Waldstück lädt zudem zu Spaziergängen in der Natur ein. Hier lassen sich die Vorzüge des Lebens im Grünen mit denen des urbanen Lebens auf schönste Weise verbinden. Insgesamt bietet die Wohnanlage somit höchste Lebensqualität für Ihre Bewohner und eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Unsere Serviceleistungen

für Kapitalanleger

Mietgarantie bis zur Erstvermietung: Wir geben Ihnen die Garantie, dass Ihre Wohnung ab dem erstem Tag nach Fertigstellung der Wohnanlage zu einem attraktiven Mietpreis vermietet ist. Sollte dies nicht der Fall sein, zahlen wir Ihnen die Miete bis ein Erstmieter gefunden ist. Sie erzielen somit absolut sorgenfrei sofort Einnahmen mit Ihrem Investment.
Vermietung an solvente Mieter, welche langfristig garantierte Einnahmen sichern
Beispielhafte Renditeberechnungen
Auf Wunsch Unterstützung bei der Finanzierung

Unsere Serviceleistungen

für Eigennutzer

Auf Wunsch Bewertung der eigenen Bestandsimmobilie
Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie zu einem vorher ermittelten garantierten Verkaufspreis
Zahlung der Wohnung erst nach Erhalt des Verkaufserlöses für das eigene Haus

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.