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BEMA Comfortbau
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Adresse
Zur Nieden Weg 7+7a, 42287 Wuppertal
Wohntyp
Einfamilienhaus, Haus
Preis
1.800.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
229 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
2
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 25497
Aufrufe: 6 726
Grundstücksgrößen zwischen 818 m² bis 845 m²
Die beiden Einfamilienhäuser in einem zeitlosen, kubisch-reduzierten Stil stehen frei auf einem Hanggrundstück mit weitem Blick. Sie verfügen über zwei Vollgeschosse mit insgesamt 229 m², die sich in ein EG mit einer großzügigen Wohn-Ess-Landschaft plus Küche sowie einem optionalen Arbeits- oder Kinderzimmer einerseits und ein OG mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern andererseits aufteilen.
Zwei Terrassen im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Obergeschoss sorgen für viele Möglichkeiten, Sonne und Natur zu genießen. Außerdem gibt es ein insgesamt 146 m² großes Untergeschoss, das neben Kellerräumen auch eine eigene Tiefgarage für bis zu vier Fahrzeuge enthält, sogar mit einer eigenen Pkw-Drehscheibe für ganz einfaches Rangieren. So bietet das Haus viel Platz und viele Nutzungsoptionen – ob mit Kindern oder ohne.
Die Haustechnik lässt ebenfalls keine Wünsche offen. So ist die Tiefgarage für eine E-Ladestation vorbereitet, alle Elektroinstallationen sind mit einem eleganten GIRA-Flächenprogramm in Weiß ausgeführt. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage auch zum KG und OG verbunden. In puncto Energieversorgung wird auf maximale Effizienz und damit Klimafreundlichkeit gesetzt: Die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher betrieben. Und die extensiv begrünten Flachdächer tragen durch ihre Wasserspeicherfähigkeit zum Mikroklima bei.
Der Süden von Barmen mit der Nähe zum Toelleturm zählt fraglos zu einer der besten Wohnlagen Wuppertals. Vom geschäftigen, innenstädtischen Treiben entlang der Wupper trennt ihn das Waldgebiet des Kothener Waldes, weiter nördlich liegen die weithin bekannten Barmer Anlagen. Und im Südwesten beginnt bald das Gelpe- und Saalbachtal, ein ausgedehnter Naturraum mit hohem Freizeitwert. Doch gleichzeitig liegt das Areal gut angebunden, in die Innenstadt sind es zehn Minuten mit dem Auto und über die nahegelegene A1 sowie die A46 sind alle regionalen und überregionalen Ziele ideal angebunden.
Der Zur-Nieden-Weg ist eine Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und mit einer für Wuppertal typischen Lage im Tal mit Weitsicht. Die Grundstücke sind groß und mit Einfamilienhäusern bebaut, die gepflegten Gärten durch alte Bestandsbäume geprägt – kurzum: Hier lebt es sich in einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre mit viel Grün und Platz zur Entfaltung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
