Wohnen am Pioneer - Campus

Gestern, heute, morgen.

Studentisches Wohnen gibt es bereits seit dem Mittelalter. In der Gründungszeit der ersten Universitäten wurden von den Hochschulen in den jeweiligen Städten „Hospitia“ angemietet.

Das waren Herbergen, in denen die Magister und ihre Studenten lebten und in denen gleichzeitig Vorlesungen gehalten wurden. Aus den Herbergen entstanden dann die sogenannten Bursen, die in der Regel von Magistern angemietet und betrieben wurden. Diese privaten Wohnmöglichkeiten waren eher betuchteren Studenten zugänglich. Wer weniger finanzielle Mittel hatte und kein Stipendium bekam, wohnte hingegen oft in den wenig beaufsichtigten, aber dafür kostenlosen Armenhäusern.

Die Stadt mit der großen Vergangenheit wird das Zuhause für die Zukunft. Hier lässt sich alles realisieren und vieles neu denken: Wohnen, Arbeiten und Leben. Vieles, was Menschen dafür brauchen, ist bereits da: wunderschöne Häuser sowie alte Fabriken, in denen die neuen Vorreiter leben und arbeiten werden.

Studentenappartements in Wuppertal

• Inflationssichere/geschützte Kapitalanlage, sichern von Eigenkapital in Sachwert
• Moderne, vollmöblierte Studentenappartements von ca. 28m² - 55m²
• Kaufpreise schon ab ca. 165.000 € pro Einheit vollmöbliert, inkl. Küche
• Unschlagbar günstig finanzieren, teilw. den kompletten Kaufpreis über KFW finanzieren zu deutlich unter 2% bis 150.000 €
• Hoher Tilgungszuschuss von 37.500 € vom Staat geschenkt
• Hoher Steuerspareffekt
  - Teilw. Sonderabschreibung von ca 70% der Sanierungskosten auf 12 Jahre mit >100.000 € Steuervorteil
  - Schuldzinsen absetzbar
• Großer Coworking Space für sozialen Austausch und gemeinsames Studieren abseits der Appartements machen das Angebot super Attraktiv für Studierende
• Aussergewöhnliche Immobilie garantiert hohe Nachfrage
• Steuerfreier Veräußerungsgewinn nach Ablauf der Spekulationsfrist
• Der Verkäufer kümmert sich um die Verwaltung und die Neuvermietung
• Bis zur Erstvermietung gibt es eine Mietgarantie
• Kurzfristige Fertigstellung und Einnahmen ab Ende 2024

Die Studentenapartments.

Das denkmalgeschützte Fabrikgebäude erfüllt nach der Sanierung den Standard „KfW-Effizienzhaus Denkmal 70 erneuerbare Energien (EE)“ und alle damit verbundenen gesetzlichen Auflagen. Das sanierte Gebäude verbraucht somit 30 Prozent weniger Primärenergie im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG 30. Dieser Standard wird sowohl durch den Einbau neuer Energieerzeugertechnologien erreicht, als auch durch umfassende Dämmmaßnahmen der Bausubstanz, die den Bedarf an Primärenergie zum Beheizen des Gebäudes senkt. Hierfür ist ein entsprechender Wärmeschutznachweis erstellt worden, der auch Teil der Baugenehmigung ist und an den sich der Bauherr gebunden hält. Der Ersteller des Nachweises wird die Maßnahmen ggü. der Baubehörde sowie etwaigen Finanzierungsinstituten abschließend bescheinigen.

Die Bestandsfenster des Baudenkmals bleiben erhalten. Gleichzeitig werden hinter den historischen Fenstern innenliegende Kastenfenster verbaut, die durch eine Mehrfachverglasung die üblichen Dämmwerte heutiger Neubauten erreichen. Die gesamten Außenwände werden von innen gedämmt, ebenso das Dach.

Somit wird die komplette Außenhülle des Gebäudes auf einen hohen energetischen Standard ertüchtigt, was die Energieverluste maßgeblich reduziert.

In den Wohnungen erhalten alle Räume außer Bäder, Gäste-WCs und Abstellräume einen Holzboden als Echtholz- Fertigparkett in Eiche, Materialwert 50,00€/m2 mit Fußleisten in Holz, weiß lackiert. Ein vorhandener Höhenunterschied zwischen den Allgemeinfluren und den Wohnungen bzw. innerhalb der Wohnungen kann – wenn technisch notwendig – im Bereich der Wohnungseingangs bzw. Wohnungsinnentüren durch eine Trittstufe inkl. Abschlusssockel ausgeglichen werden.

Das ist Wuppertal.

Ein Tal voller Innovationskraft, umgeben von Metropolen wie Köln, Düsseldorf und Essen. Eine renommierte Universität. Ein Campus. Industrie und Start-ups. Ein internationaler Ort des Vernetzens und der Interaktion. Eine Spielwiese für neue Ideen.

Die Studierenden von heute sind die Eliten von morgen. Bleibt ein Großteil der Studierenden in der bergischen Pionierstadt, ist Wuppertal geradewegs auf dem Weg in eine noch erfolgreichere Zukunft. Aber wie wird das möglich? Dazu gibt es viele Pläne und Initiativen. Einige Akteure und Ideen möchten wir in diesem Buch gerne vorstellen. Und wir möchten diese einzigartige Stadt von vielen Seiten zeigen – ihre architektonische Schönheit, kulturelle Vielfalt und bewegende Pionier-Geschichte.

Zahlreiche Initiativen und Unternehmen beschäftigen sich hier mit den drängenden Fragen unserer Zeit: von Kreislaufwirtschaft über Kompetenzen im Bereich Wasserstoff bis zur Bildungs- und Forschungsinfrastruktur von morgen.