DorfStadtOase

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase

WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen

DWK Die Wohnkompanie GmbH
  • Adresse
    Klederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
  • Preis
    495.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    80,43 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    5,65 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    275584
  • Anbieter Objekt-ID
    8311/200

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Befeuerung: Solar
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Südbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

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Lage


Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien

Beschreibung

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage bietet auf 80,43 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei geräumige Zimmer (14,52 m² und 13,35 m²) sowie ein praktischer großer Bürobereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche (21,91 m²) bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das modern geflieste Badezimmer (4,89 m²) mit Badewanne bietet Komfort, während der Abstellraum (2,49 m²) zusätzlichen Stauraum schafft. Der weitläufige Vorraum ist ebenso wie die Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine 5,65 m² große Loggia, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders komfortabel. Dank ihrer optimalen Ausrichtung wird jeder Raum mit freundlichem Tageslicht durchflutet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.150m
Klinik <3.900m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <700m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.625m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <3.275m
Bank <2.125m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.725m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.100m

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.525 €

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DorfStadtOase

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Preis

322.800 €

Wohnfläche

66,56 m2

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3 Zi.

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Zimmer

4 Zi.

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