Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | jetzt Einbauküche* inklusive
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AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
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Preis549.000 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche93,35 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche4,28 m²
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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ID275582
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Anbieter Objekt-ID8311/204
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
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Lage
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien
Beschreibung
<p>• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000,--</p>
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<p>: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.</p><p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 94 m² modernsten Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlambiente verbinden möchten.</p>
<p>Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.</p>
<p>Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Stunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Weitzer Parkett- und Fliesenböden wird jeder Schritt zu einem angenehmen Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima, im Sommer übernimmt die Fußbodenheizung die zusätzliche Funktion des Temperierens.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Garage oder vom sehr großzügigem Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten laden zum verweilen ein.</p>
<p>Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, und der tägliche Einkauf wird durch eine nahegelegene Bäckerei zum Kinderspiel.</p>
<p>Diese Wohnung ist ein Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner und können das neue Kapitel in Ihrem Leben von Anfang an in einem top ausgestatteten, modernen Zuhause beginnen. </p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.200m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <7.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.700m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <4.525m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.150m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.275m<br />Bank <2.125m<br />Post <2.125m<br />Polizei <2.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <2.175m<br />Straßenbahn <2.725m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <1.100m<br /><br /></p> ...
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<p>: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.</p><p>Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 94 m² modernsten Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlambiente verbinden möchten.</p>
<p>Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.</p>
<p>Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Stunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Weitzer Parkett- und Fliesenböden wird jeder Schritt zu einem angenehmen Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima, im Sommer übernimmt die Fußbodenheizung die zusätzliche Funktion des Temperierens.</p>
<p>Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Garage oder vom sehr großzügigem Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten laden zum verweilen ein.</p>
<p>Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, und der tägliche Einkauf wird durch eine nahegelegene Bäckerei zum Kinderspiel.</p>
<p>Diese Wohnung ist ein Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner und können das neue Kapitel in Ihrem Leben von Anfang an in einem top ausgestatteten, modernen Zuhause beginnen. </p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.200m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <7.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.700m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <4.525m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.150m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.275m<br />Bank <2.125m<br />Post <2.125m<br />Polizei <2.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <2.175m<br />Straßenbahn <2.725m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <1.100m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-03-23
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 109.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.066 €