Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | jetzt Einbauküche* inklusive
-
AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
-
Preis399.000 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche68,21 m²
-
Balkon-Terrassen-Fläche17,66 m²
-
Gartenfläche26,92 m²
-
Baujahr2023
-
Bezugsfertig absofort
-
ID283682
-
Anbieter Objekt-ID8311/359
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rolladen
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Südbalkon/-terrasse
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
Dokument
Dokument
Dokument
Dokument
Lage
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien
Beschreibung
<p>• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000,--</p>
<p> </p>
<p>: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.</p><p>Diese <strong>gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss</strong> überzeugt mit einer <strong>großzügigen Terrasse, einer Loggia und einem schönen Eigengarten</strong>. Dank der <strong>barrierefreien Gestaltung</strong> und des <strong>Aufzugs</strong> ist sie komfortabel erreichbar und ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Außenbereich genießen möchten.</p>
<p>Die <strong>Wohnküche mit 19,75 m²</strong> ist offen und einladend gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die <strong>9,44 m² große Terrasse</strong>, die mit <strong>Plattenbelag</strong> versehen ist, sowie in den <strong>27,30 m² großen Eigengarten</strong>, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Eine <strong>5,83 m² große Loggia</strong> erweitert den Außenbereich um eine geschützte Freifläche.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über <strong>zwei gut geschnittene Zimmer</strong>:</p>
<ul>
<li><strong>Zimmer 1 mit 12,29 m²</strong> – ideal als Schlafzimmer</li>
<li><strong>Zimmer 2 mit 11,81 m²</strong> – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer</li>
<li>Schreibtisch- und Schrankbereich zwischen den beiden Zimmern.</li>
</ul>
<p>Das <strong>Badezimmer mit 4,84 m²</strong> ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein <strong>separates WC mit 2,08 m²</strong> sorgt für zusätzlichen Komfort.</p>
<p>Ein <strong>praktischer Abstellraum mit 2,49 m²</strong> schafft wertvollen Stauraum.</p>
<p>Diese <strong>freundliche Gartenwohnung</strong> überzeugt durch <strong>eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen</strong> – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur genießen möchten.</p>
<p> </p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.200m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <7.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.700m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <4.525m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.150m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.275m<br />Bank <2.125m<br />Post <2.125m<br />Polizei <2.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <2.175m<br />Straßenbahn <2.725m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <1.100m<br /><br /></p> ...
<p> </p>
<p>: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.</p><p>Diese <strong>gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss</strong> überzeugt mit einer <strong>großzügigen Terrasse, einer Loggia und einem schönen Eigengarten</strong>. Dank der <strong>barrierefreien Gestaltung</strong> und des <strong>Aufzugs</strong> ist sie komfortabel erreichbar und ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Außenbereich genießen möchten.</p>
<p>Die <strong>Wohnküche mit 19,75 m²</strong> ist offen und einladend gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die <strong>9,44 m² große Terrasse</strong>, die mit <strong>Plattenbelag</strong> versehen ist, sowie in den <strong>27,30 m² großen Eigengarten</strong>, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Eine <strong>5,83 m² große Loggia</strong> erweitert den Außenbereich um eine geschützte Freifläche.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über <strong>zwei gut geschnittene Zimmer</strong>:</p>
<ul>
<li><strong>Zimmer 1 mit 12,29 m²</strong> – ideal als Schlafzimmer</li>
<li><strong>Zimmer 2 mit 11,81 m²</strong> – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer</li>
<li>Schreibtisch- und Schrankbereich zwischen den beiden Zimmern.</li>
</ul>
<p>Das <strong>Badezimmer mit 4,84 m²</strong> ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein <strong>separates WC mit 2,08 m²</strong> sorgt für zusätzlichen Komfort.</p>
<p>Ein <strong>praktischer Abstellraum mit 2,49 m²</strong> schafft wertvollen Stauraum.</p>
<p>Diese <strong>freundliche Gartenwohnung</strong> überzeugt durch <strong>eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen</strong> – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur genießen möchten.</p>
<p> </p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.200m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <7.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.700m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <4.525m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.150m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.275m<br />Bank <2.125m<br />Post <2.125m<br />Polizei <2.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <2.175m<br />Straßenbahn <2.725m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <1.100m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-03-23
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 79.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.503 €