Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DorfStadtOase
Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | jetzt Einbauküche* inklusive
-
AdresseKlederingerstraße 63 - 65, 1100 Wien / 10. Bezirk - Favoriten
-
Preis495.000 €
-
Etage1. OG
-
Zimmeranzahl3,5
-
Badezimmer1
-
Wohnfläche80,43 m²
-
Balkon-Terrassen-Fläche5,65 m²
-
Baujahr2023
-
Bezugsfertig absofort
-
ID275584
-
Anbieter Objekt-ID8311/200
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Südbalkon/-terrasse
- anbieter/immobilie/ausstattung/gartennutzung
- anbieter/immobilie/ausstattung/stellplatzart@TIEFGARAGE
Dokumente
Dokument
Dokument
Dokument
Dokument
Dokument
Lage
Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien
Beschreibung
<p>• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000,--</p>
<p> </p>
<p>: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.</p><p>Diese <strong>gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung</strong> im <strong>Obergeschoss</strong> einer modernen Wohnanlage bietet auf <strong>80,43 m²</strong> ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei <strong>geräumige Zimmer</strong> (14,52 m² und 13,35 m²) sowie ein <strong>praktischer großer Bürobereich </strong>schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die <strong>großzügige Wohnküche (21,91 m²)</strong> bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine <strong>angenehme Atmosphäre</strong>.</p>
<p>Das <strong>modern geflieste Badezimmer (4,89 m²)</strong> mit Badewanne bietet Komfort, während der <strong>Abstellraum (2,49 m²)</strong> zusätzlichen Stauraum schafft. Der <strong>weitläufige Vorraum</strong> ist ebenso wie die Wohnräume mit <strong>hochwertigem Parkett</strong> ausgestattet.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>5,65 m² große Loggia</strong>, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein <strong>Aufzug</strong> sorgt für bequemen Zugang, und die <strong>barrierefreie Gestaltung</strong> macht die Wohnung besonders komfortabel. Dank ihrer <strong>optimalen Ausrichtung</strong> wird jeder Raum mit <strong>freundlichem Tageslicht durchflutet</strong>.</p>
<p> </p>
<p><strong></strong></p>
<p>Einbruchshemmende Sicherheitstüren<br />
3 Scheiben Isolierverglasung<br />
Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss<br />
Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren<br />
Videogegensprechanlage<br />
Rauchmelder<br />
Weitzer Parkett (Eiche)<br />
Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm)<br />
Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern)<br />
Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens<br />
Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe <br />
Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten</p>
<p> </p>
<p></p>
<p>• Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. <br />
• Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.<br />
• Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern.</p>
<p>Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien.</p>
<p>Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.200m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <7.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.700m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <4.525m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.150m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.275m<br />Bank <2.125m<br />Post <2.125m<br />Polizei <2.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <2.175m<br />Straßenbahn <2.725m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <1.100m<br /><br /></p> ...
<p> </p>
<p>: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.</p><p>Diese <strong>gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung</strong> im <strong>Obergeschoss</strong> einer modernen Wohnanlage bietet auf <strong>80,43 m²</strong> ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei <strong>geräumige Zimmer</strong> (14,52 m² und 13,35 m²) sowie ein <strong>praktischer großer Bürobereich </strong>schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die <strong>großzügige Wohnküche (21,91 m²)</strong> bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine <strong>angenehme Atmosphäre</strong>.</p>
<p>Das <strong>modern geflieste Badezimmer (4,89 m²)</strong> mit Badewanne bietet Komfort, während der <strong>Abstellraum (2,49 m²)</strong> zusätzlichen Stauraum schafft. Der <strong>weitläufige Vorraum</strong> ist ebenso wie die Wohnräume mit <strong>hochwertigem Parkett</strong> ausgestattet.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>5,65 m² große Loggia</strong>, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein <strong>Aufzug</strong> sorgt für bequemen Zugang, und die <strong>barrierefreie Gestaltung</strong> macht die Wohnung besonders komfortabel. Dank ihrer <strong>optimalen Ausrichtung</strong> wird jeder Raum mit <strong>freundlichem Tageslicht durchflutet</strong>.</p>
<p> </p>
<p><strong></strong></p>
<p>Einbruchshemmende Sicherheitstüren<br />
3 Scheiben Isolierverglasung<br />
Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss<br />
Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren<br />
Videogegensprechanlage<br />
Rauchmelder<br />
Weitzer Parkett (Eiche)<br />
Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm)<br />
Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern)<br />
Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens<br />
Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe <br />
Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten</p>
<p> </p>
<p></p>
<p>• Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. <br />
• Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.<br />
• Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern.</p>
<p>Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien.</p>
<p>Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.200m<br />Apotheke <2.150m<br />Klinik <3.900m<br />Krankenhaus <7.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.700m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <4.525m<br />Höhere Schule <6.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.150m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.275m<br />Bank <2.125m<br />Post <2.125m<br />Polizei <2.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />U-Bahn <2.175m<br />Straßenbahn <2.725m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <1.100m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-03-23
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.863 €