Alte Dorfstraße 57

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Jülich - Alte Dorfstraße 57, Alte Dorfstraße 57

Projektdetails

Adresse

Alte Dorfstraße 57, 52428 Jülich

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

263.000 € - 411.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

62,7 m² - 98,2 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25921

Aufrufe: 2 130

Letztes Update: 07.02.2024

Projektbeschreibung

Zeitlos-, moderner Wohncharakter

Bild Neubau Eigentumswohnungen Alte Dorfstraße Jülich

Objektbeschreibung

Mit diesem Projekt plant die LiVe Wohnungsbau GmbH die Errichtung von zwei zeitgemäßen Dreifamilienhäusern, komplett ausgestattet mit Carports.

Die solide Bauweise der Häuser erfolgt in Massivbauweise und zeichnet sich durch eine barrierefreie Gestaltung aus. Das Erdgeschoss jeder Einheit verfügt über private Terrassenbereiche, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss großzügige Balkone aufweisen.

Erleben Sie modernes Wohnen in idyllischer Lage – die neuen Wohnprojekte der LiVe Wohnungsbau GmbH in Broich bieten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge der Stadt Jülich. Die architektonisch ansprechenden Dreifamilienhäuser, geplant für den Baubeginn im Sommer 2024, vereinen hochwertige Bauweise, Barrierefreiheit und eine vielfältige Auswahl an Wohnungsgrößen.

Insgesamt umfasst das Bauprojekt sechs Wohnungen, die sich wie folgt über die beiden Häuser verteilen:

Haus1:

Keller = Abstellräume, Waschraum, Haustechnikraum
Erdgeschoss = Wohnung 1
Obergeschoss = Wohnung 2
Dachgeschoss = Wohnung 3

Haus2:

Keller = Abstellräume, Haustechnikraum
Erdgeschoss = Wohnung 5
Obergeschoss = Wohnung 4
Dachgeschoss = Wohnung 6

Ausstattung

Die Wohnungen in diesem Projekt sind mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, um höchsten Komfort und zeitgemäßes Wohnen zu gewährleisten:

Carports: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Carport, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Annehmlichkeiten schafft.
Luft-Wärmepumpe: Die innovative Luft-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Heizversorgung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Fußbodenheizung: Eine Fußbodenheizung in den Wohnungen trägt zu einer gleichmäßigen Wärmeverteilung bei und bietet somit ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Terrassen und Balkone: Genießen Sie private Freiflächen mit eigenen Terrassenanteilen im Erdgeschoss und großzügigen Balkonen in den oberen Etagen für entspannte Stunden im Freien.
Fenster aus Kunststoff und dreifach-Verglasung: Die Fenster sind mit hochwertigem Kunststoff und einer dreifach-Verglasung ausgestattet, um eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz zu gewährleisten.
Elektronische Rollläden: Bequeme Bedienung und zusätzliche Sicherheit durch elektronische Rollläden, die sich mühelos steuern lassen.
Ebenerdige Duschen: Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen, die nicht nur komfortabel sind, sondern auch einen barrierefreien Zugang ermöglichen.
Hausmeister-Service: Ein Hausmeister-Service steht Ihnen zur Verfügung, um die ordnungsgemäße Instandhaltung der Wohnanlage sicherzustellen.
Reinigungsdienst: Ein Reinigungsdienst kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche, damit Sie stets ein gepflegtes Umfeld genießen können.

Lage

Broich, ein Stadtteil von Jülich im Kreis Düren, zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Jülich aus. Die florierende Stadt Jülich mit etwa 34.000 Einwohnern beeindruckt durch eine attraktive und malerische Innenstadt. Die Stadt liegt strategisch zwischen den drei Großstädten Düsseldorf, Köln und Aachen und bietet somit ein umfassendes Angebot an Vorzügen.

Jülich selbst präsentiert sich als lebendige Stadt mit einem reizvollen Wohn-, Freizeit- und Arbeitsangebot. Kultur und Tradition kommen hier ebenfalls nicht zu kurz, was sich unter anderem in renommierten Einrichtungen wie dem Jülicher Forschungszentrum und der Fachhochschule AC/Abt. Jülich widerspiegelt. Eine vielseitige schulische Infrastruktur, bestehend aus Grundschulen und weiterführenden Schulen, rundet das Bild ab.

Für Erholungssuchende und Naturbegeisterte bietet der nahegelegene Barme-ner Baggersee ein idyllisches Naherholungsgebiet, sowohl für Angler als auch für Badegäste. In Broich selbst stehen eine Sportanlage mit Rasenplatz, eine Bürgerhalle und ein integrativer Kindergarten zur Verfügung.

Die Umgebung von Broich bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der RurUfer-Radweg führt direkt am Ort vorbei und ermöglicht nicht nur einen Zugang zur höchsten Erhebung des Hohen Venn, sondern verbindet auch die Jülicher Innenstadt mit dem Kreis Heinsberg bis hin zu den Niederlanden. Eine ideale Anbindung für Radfahrer und Naturliebhaber, die die Vielfalt der Region erkunden möchten.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe von Broich und die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.