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Bonava Deutschland
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Adresse
Rolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath
Wohntyp
Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
Preis
489.900 € - 614.900 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
128 m² - 144 m²
Bezugsfertig
ab Herbst 2024
Einheiten
30
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 24608
Aufrufe: 9 416
Letztes Update: 18.04.2024
489.900 €
129 m²
5 Zi. Zimmer
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489.900 €
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144 m²
5 Zi. Zimmer
Modernes Doppelhaus in verkehrsberuhigter Lage
614.900 €
144 m²
5 Zi. Zimmer
Attraktives Doppelhaus mit komfortabler Ausstattung
Die Wurmtalgärten entstehen unmittelbar am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wurmtal mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Mit anderen Worten: Näher kann man der Natur kaum sein, als in den Doppel- und Reihenhäusern des entspannten, familiären Wohnquartiers.
Diese Naturnähe setzt sich im Quartier fort – zum Beispiel in den Gärten der Häuser, in denen es teilweise sogar noch alten Baumbestand gibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage am Stadtrand des beschaulichen Herzogenrath-Kohlscheid für beste kleinstädtische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wärmegewinnung jedes Hauses erfolgt nachhaltig und ohne fossile Energieträger über eine Luft-Wärmepumpe.
Zusätzlich ist die Montage einer Photovoltaikanlage und einer Wall-Box zum Aufladen Ihres Elektroautos auf Ihren Wunsch hin möglich.
Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Die Wurmtalgärten sind ein sicheres, friedliches Wohnquartier: Hier lebt man naturnah – teilweise mit altem Baumbestand – und umgeben von viel Grün, wofür neben den Gärten auch die begrünten Carport- und Garagendächer sorgen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ziehen in Form von Luft-Wasser-Wärmepumpen ein und auf Wunsch auch die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
