Carbonnestraße 4

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung kaufen in Korschenbroich-Kleinenbroich - Carbonnestraße 4, Carbonnestraße 4

Projektdetails

GEG 2023

Adresse

Carbonnestraße 4, 41352 Korschenbroich / Kleinenbroich

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

ab 438.700 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

91,92 m² - 123,05 m²

Bezugsfertig

31.05.2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25259

Aufrufe: 9 324

Letztes Update: 26.04.2024

Weitere Infos

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von je 21.000€ gekauft werden. Außerdem steht ein breiter Parkplatz für Menschen mit besonderen Anforderungen für 29.000€ zum Verkauf.

Die vom Käufer zu zahlenden Notar-, Gerichts- und Grundbuchgebühren von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises und die Grunderwerbssteuer von zurzeit 6,5 % des Kaufpreises sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Verkaufsprovision für den Käufer fällt nicht an.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Carbonnestraße Korschenbroich

BAUEN. WOHNEN. LEBEN.

SICHERE UND GRÜNE UMGEBUNG TRIFFT HERVORRAGENDE ANBINDUNG AN DÜSSELDORF

Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien- Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentumswohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet.

Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten.

Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20. - Die im Süden Frankreichs gelegene Stadt Carbonne ist seit 1988 Partnerstadt der Stadt Korschenbroich.

Kurzinformationen

Zum Haus

Barrierefreie und komfortable Eigentumswohnungen in zentraler Lage auf der Carbonnestraße 4 in 41352 Korschenbroich-Kleinenbroich
Schwellenfreie Zugänge im gesamten Gebäude mit Personenaufzug von Keller und Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
Energieeffizient gemäß GEG-Novelle 2023
Wirtschaftliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Strukturierte Fassaden mit Klinker- und Putzflächen auf Wärmedämmverbundsystem
Fenster außen anthrazit, innen weiß aus wärmegedämmten Kunststoffprofilen mit 3-fach Verglasung und Sicherheitsbeschlägen
Haustüranlage und Fensteranlage des Treppenhauses aus Aluminiumprofilen mit Klingel- und Videosprechanlage
Großzügige Tiefgaragenstellplätze und viel Raum für Fahrräder

Zu den Wohnungen

3 und 4-Zimmerwohnungen mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern und Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 123 m²
Terrassen und Balkone zum Süden- und Westen ausgerichtet
Umfangreiche Elektro-Installation in allen Wohn- und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen
Fußbodenheizung mit regelbaren Thermostaten je Wohnraum
Bodenbeläge aus großformatigen Fliesen (60 x 30 cm) und Design-Vinylböden gemäß Baubeschreibung
Hochwertige sanitäre Ausstattung im Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC (Geberit I-Con, HansGrohe)
Lüftungskonzept zur Sicherstellung des Mindestluftwechsels und der Feuchteschutzlüftung durch geregelte Abluft

Nicht zuletzt zuverlässige und solide Abwicklung des Bauvorhabens mit unserer erfahrenen Bauleitung im Wohnungsbau, damit Preise, Qualitäten, Termine und Kundenbetreuung stimmen!

WOHNEN IN KORSCHENBROICH-KLEINENBROICH

Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn.Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.