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Das Baugrundstück hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, umgeben von grünen Gärten.
Die kleine Anlage mit nur drei Reihenhäusern wird in monolithischer Massivbauweise erstellt. Alle Häuser werden im KfW-70-Standard ausgeführt und bieten auf 3 Etagen inklusive eines vollausgebauten Dachgeschosses Platz für die ganze Familie. Auf diese Weise stehen neben einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sogar bis zu drei Schlafzimmer und in den teilweise beheizten Kellerräumen zusätzlich noch Fläche für Büro oder Hobby zur Verfügung. Die Grundstücke sind ca. 150 m², ca. 271 m² und ca. 314 m² groß.
Hier finden Sie einen Platz für Ihre Familie - Sie werden sich wohlfühlen.
Noch ein Haus verfügbar!
Die Ausstattung
im Überblick
ca. 114/112m² Wohnfläche zzgl. ca. 42m² Nutzfläche (Keller)
ca. 150m² - 314m² Grundstücksfläche
KfW-Effizienzhaus 70
Gasbrennwerttherme und Solaranlage
dezentrale Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
teilweise beheizte Kellerräume
bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierglas) für hellen Wohnraum
Familienbad (mit Badewanne und Dusche) im Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio
Duschbad im Dachgeschoss optional möglich
bis zu 3 Schlafzimmer
Parkett- und Fliesenböden
großzügiger Hobbykeller
Schneefang über dem Eingangsbereich
Garage
Rollläden
Die Lage
Trudering
München-Trudering ist ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter. Geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern bietet der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt eine fruchtbare Symbiose zwischen stadttypischen mit dörflichen Lebensweisen. Dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Stadtteile Münchens.
So gibt es eine lebendige, traditionelle Vereinsszene mit Trachten- und Burschenvereinen, Musikschaffenden und Sportverbänden. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden und von Ihrem neuen Haus ebenso schnell erreicht, wie die weiterführenden Verkehrsanbindungen über die Wasserburger Landstraße (B304) sowie die U-Bahnstation und den S-Bahnhof München-Trudering.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
HELMA Wohnungsbau GmbH Zum Meersefeld 4, 31275 Lehrte