Pflegeapartments Drachenfels

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Bilder
Grundrisse
Videos

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Bad Honnef - Pflegeapartments Drachenfels, Rhöndorfer Straße 80

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Rhöndorfer Straße 80, 53604 Bad Honnef

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 2 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Standard

Objekt-ID: 12163

Aufrufe: 2 280

Weitere Infos

Vsl. Bruttorendite

ca. 4,5%

Preisbeispiel:

129.816,00 EUR Kaufpreis
5.841,72 EUR Jahresmiete
486,81 EUR Monatsmiete
47,97 m² Gesamtfläche

Projektbeschreibung

Investitionszeichen erkennen

Die Immobilie ist ein wichtiger Baustein bei der Vermögensplanung. Für Kapitalanleger in Pflegeimmobilien ist der heutige Zeitpunkt dank interessanter Kaufpreise, sehr niedriger Zinsen und steuerlicher Vorteile, verbunden mit guten Renditen in einem aufstrebenden Markt, sehr günstig. Die Pflegeimmobilien "Drachenfels" Bad Honnef entwickeln sich dank der guten Lage und Bauqualität positiv mit der Inflation. Die Chance können Sie als Anleger in der aktuellen Wirtschafslage für Ihre Altersvorsorge nutzen.

Investition Pflegeimmobilien

Viele deutsche Kapitalanleger investieren in Pflegeimmobilien und haben die Zeichen der Zeit erkannt. In deutschen Privathaushalten hat rund die Hälfe ihr Vermögen in Immobilien angelegt. Immobilien und ganz besonders Pflegeimmobilien stehen aktuell im Mittelpunkt deutscher Anleger, da sie hier auf wertstabile, nachhaltige und ertragreiche Sachwertanlagen ihre Antwort finden.

Pflegeimmobilienmarkt

Jahrelang war der deutsche Markt für Pflegeimmobilien von Zurückhaltung, Konjunkturflaute und Angst vor Arbeitslosigkeit geprägt. Durch die Trendwende 2007 in Deutschland kam ein Aufschwung, und seitdem steigt jährlich die Nachfrage für Investitionsmöglichkeiten in Pflegeimmobilien. Der deutsche Sachwertanleger hat erkannt, dass die Pflegeimmobilien in Deutschland weitestgehend von den oben genannten Faktoren unberührt sind.

Deutscher Pflegemarkt
In Pflegeimmobilien investieren

Die wertbeständige Pflegeimmobilie ist ein wichtiger Baustein in der Altersvorsorge und Vermögensbildung, die über Generationen sehr gute Erträge bildet.

Im aufstrebenden Pflegeimmobilienmarkt ist für Sachwertanleger genau jetzt der richtige Zeitpunkt, durch niedrige Zinsen, marktgerechte Kaufpreise und Steuervorteile gute Renditen zu erzielen. In Deutschland gibt es in den nächsten Jahrzehnten immer mehr Senioren, während die jüngere Bevölkerung schrumpf. Bereits 2007 fehlten über 400.000 Betten für pflegebedürfige Menschen in Deutschland. Somit wachsen die Zielgruppe und der Bedarf nach Pflegeplätzen automatisch nach. Die veränderten Familienstrukturen ermöglichen es heute kaum mehr, die ambulante Pflege zu gewährleisten. Somit steigt hier überdurchschnittlich die Nachfrage nach professionellen Pflegeplätzen in der eigenen Umgebung.

Das solide Wachstum im Pflegemarkt ist beachtlich und bietet für Investoren positive Rahmenbedingungen mit wenig Risiko und guten Renditen.

Bild zum Neubauprojekt Pflegeapartments Drachenfels

Lage

Bad Honnef ist eine idyllische Stadt im Kreis Rhein-Sieg mit ca. 25.500 Einwohnern am Südrand von Nordrhein-Westfalen. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen an den Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Bad Honnef nimmt gemäß der Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.

Das milde Klima in der ehemaligen Kurstadt trägt zu ihrem Ruf als "rheinisches Nizza" bei. Über die Jahre hat sich Bad Honnef zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt. Zudem kommen jährlich viele Besucher, um im Siebengebirge oder entlang dem Rhein Rad zu fahren, auf weitläufigen Parkanlagen wie der Rheininsel Grafenwerth und den Drachenfels zu wandern oder im Ortsteil Rhöndorf das Bundeskanzler-Adenauer-Haus zu besuchen. Die Pflegeimmobilien "Drachenfels" befinden sich im Zentrum Bad Honnef-Rhöndorfs und zählen zu den schönsten Wohnlagen in der ganzen Region. Dazu tragen der direkte Zugang zum Rhein, der Drachenfels und die vielen Weinberge in der Umgebung bei. Aber auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche ofen. So ist der Ortsteil perfekt an den öfentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz angeschlossen. Vom DB-Bahnhof Rhöndorf fahren Züge entlang der Strecke Köln-Troisdorf-Bonn-Beuel-Koblenz. Die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) verbindet Rhöndorf mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg. Und über die Bundesstraße 42 ist auch die Anfahrt mit dem Auto bequem. Besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür des Seniorenhauses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés runden das Angebot in Rhöndorf ab.

im Überblick

Projekt

In einem sehr ansprechenden Design wird in Bad Honnef-Rhöndorf eine Pflegeeinrichtung für 82 Bewohner(innen) gebaut. Hier bietet der Betreiber der Pflegeimmobilien "Drachenfels" seinen zukünfigen Bewohnern eine Kurz- und Langzeitpflege an und schaft so ein Umfeld zum Wohlfühlen für die Senioren von heute, die überwiegend in Einzelzimmern, aber auch in Doppelzimmern leben.

Betreiber und Einrichtung

Die SV Sentivo GmbH mit Hauptsitz in Langenfeld ist dem Anspruch auf Umsetzung zeitgemäßer und moderner Konzepte für Seniorenpflege verpflichtet. Das Seniorenhaus verbindet die Standards des alltäglichen Lebens mit dem zeitgemäßen und adäquaten Anspruch einer individuellen Pflegeeinrichtung. Zu der fachkundigen Pflege erhalten die Bewohner(innen) eine liebevolle und abwechslungsreiche Betreuung.

Lage und Grundstück

Die Einrichtung entsteht auf einem ca. 3.190 m² großen Grundstück und ist auf die Bedürfnisse der Senioren abgestimmt. Das Projekt umfasst 80 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer auf 2 Ebenen und schaft für 82 pflegebedürfige Menschen in freundlicher Atmosphäre ein neues Zuhause.

Kaufangebot

Im Seniorenhaus "Drachenfels" können Investoren 81 verschiedene Pflegeappartements nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erwerben. Sie erhalten einen 25-Jahres-Pachtvertrag mit Indexierung und eine Option auf Verlängerung vom Betreiber.

Bauvorhaben

Der architektonische und anspruchsvolle Neubau fügt sich in die örtliche Umgebung von Rhöndorf ein und bietet durch die Gestaltung eine optimale Betriebsführung an. Das Objekt wird als KfW 70 Efizienz-Pflegeeinrichtungen in Abstimmung mit dem Betreiber gebaut.

Zusammenfassung

KfW 70 Efizienz-Pflegeeinrichtung
Pflegeimmobilie nach neuesten Erkenntnissen für stationäre Altenpflege
Pachtvertrag 25 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
Steuerliche Vorteile

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.