Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Geräumige 3-Zimmerwohnung FÜR ANLEGER | großer Garten, Terrasse und Küche! | vermietet

Sieben Dörfer Immobilien Graz
  • Adresse
    Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    329.360 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    66,97 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    15,14 m2
  • Gartenfläche
    174,79 m2
  • Nutzfläche
    256,9 m2
  • Baujahr
    2022
  • Bezugsfertig ab
    vermietet
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    27.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    281086
  • Anbieter Objekt-ID
    GRA-PW1-7D-2.5A

Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung

Lage


Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Ausstattung

Hier erwartet Sie eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse. Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Wohnkonzept begeistern und erleben Sie ein neues Maß an Komfort und Wohnqualität. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien und entspannen Sie auf der Terrasse, während der Garten Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Zimmeraufteilung:
* 1 geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 Gäste WC
* 1 Abstellraum
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 2 Schlafzimmer

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 66,97 m² Wohnfläche
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- große, überdachte (Südwest) Terrasse - 15,14 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- großer Garten ca. 174,79 m²
- Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.

Highlights des Wohnparks:
- Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
- Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 65.872 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.034 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!

Preis

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Zimmer

2 Zi.

~ Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Küche-Provisionsfrei ~

Preis

279.240 €

Wohnfläche

66,97 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

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Impressum
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Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
[email protected]

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