Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon inkl. Küche! Provisions

Adresse

Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

238.520 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

46,26 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

12,25 m²
Baujahr

2022
Tiefgaragen-Stellplatz

24.920 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

263878
Anbieter Objekt-ID

GRA-PW1-7D-2.9A

Merkmale

Balkon
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Garten bzw. Gartennutzung
Parkettboden
Personenaufzug
Südwestbalkon/-terrasse

Dokumente

Dokument

Lage

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Ausstattung

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 46,26 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Zimmeraufteilung:
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
* großzügiger, überdachter Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 46,26 m² Wohnfläche
- Erstbezug
- befristet vermietet bis 30.09.2026
- Nettomiete € 524,47,-
- großer, überdachter Balkon - 12,25 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- Küche inkl. Geräte wird montiert
- Kellerraum vorhanden
- elektrische Raffstores
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 47.704 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

797 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

Aktuelle Projekte (2)

Impressum

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Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
dg@7doerfer.com

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Graz 3