Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

2-Zimmer Wohn(t)raum in Straßgang - Befristet vermietet - Ideal für Anleger!

Adresse

Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

182.580 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

35,84 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

16,64 m²
Gartenfläche

116,78 m²
Nutzfläche

169,26 m²
Baujahr

2022
Tiefgaragen-Stellplatz

27.500 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

281082
Anbieter Objekt-ID

GRA-PW1-7D-2.1A

Merkmale

Dusche
Fahrradraum
Garten bzw. Gartennutzung
Gehobene Ausstattung
Parkettboden
Personenaufzug
Zentralheizung

Lage

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Ausstattung

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmergartenwohnung hat eine Fläche von 35,84 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Badezimmer mit WC und Dusche
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,84 m² Wohnfläche
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- große, überdachte (Südwest) Terrasse - 16,64 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- großer Garten ca. 116,78 m²
- Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 36.516 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

610 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

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Zimmer

3 Zi.

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

Aktuelle Projekte (2)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
dg@7doerfer.com

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Graz 3