Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Anleger aufgepasst - Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon! Provisionsfrei!

Adresse

Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

194.910 €
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

35,61 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

16,19 m²
Baujahr

2022
Tiefgaragen-Stellplatz

24.920 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

281036
Anbieter Objekt-ID

GRA-PW1-7D-1.5A

Merkmale

Balkon
Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Garten bzw. Gartennutzung
Parkettboden
Personenaufzug
Südwestbalkon/-terrasse

Dokumente

Dokument

Lage

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Ausstattung

Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Badezimmer mit WC und Dusche
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf dien Balkon)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf dien Balkon)
* großzügiger, überdachter Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 35,61 m² Wohnfläche
- befristet vermietet bis 14.06.2026
- Nettomiete € 423,30,-
- großer, überdachter Balkon - 16,19 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte
- Kellerraum vorhanden
- elektrische Raffstores
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 38.982 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

651 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

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Impressum

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Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
dg@7doerfer.com

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Graz 3