Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon inkl. Küche! Provisions

Sieben Dörfer Immobilien Graz
  • Adresse
    Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
  • Wohntyp
    Terrassenwohnung
  • Preis
    238.520 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    46,26 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    12,25 m2
  • Baujahr
    2022
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    24.920 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    263878
  • Anbieter Objekt-ID
    GRA-PW1-7D-2.9A

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Südwestbalkon/-terrasse

Dokumente

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Lage


Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Ausstattung

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 46,26 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.


Zimmeraufteilung:
* 1 Badezimmer mit Dusche und WC
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon)
* großzügiger, überdachter Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 46,26 m² Wohnfläche
- Erstbezug
- befristet vermietet bis 30.09.2026
- Nettomiete € 524,47,-
- großer, überdachter Balkon - 12,25 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- Küche inkl. Geräte wird montiert
- Kellerraum vorhanden
- elektrische Raffstores
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet.

Highlights des Wohnparks:
- Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus.
- Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 47.704 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

797 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!

Preis

164.680 €

Wohnfläche

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66,97 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

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+43 (0)664 1279351
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