Wallenstein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wallenstein

2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung | Loggia | ca. 59 m² | Whg. 69

Effizienzhaus 55
Energieeffizienzklasse A
GEG 2024

Adresse

Wallensteinplatz, 80807 München / Milbertshofen-Am Hart
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

759.700 €
Etage

4. OG (DG)
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

58,84 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

angestrebt Juni 2028
ID

296141
Anbieter Objekt-ID

69

Merkmale

Abstellraum
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Dokument

Lage

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss von Haus 2 (Eingang E) und ist zum Innenbereich der Anlage ausgerichtet. Die erhöhte Position schafft ein ruhiges, privates Wohngefühl. Dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und den Olympiapark schnell und unkompliziert.

Ausstattung

Großes, helles Wohnloft mit Zugang zur Loggia
Loggia
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Abstellraum & funktionaler Flur
Dachflächenfenster gemäß Plan
Eichenparkett in den Wohnräumen
Hochwertige Markenfliesen
Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Fußbodenheizung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnloft mit direktem Zugang zur Loggia – ideal für gemütliche Stunden unter dem Himmel Münchens. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und lässt sich optimal möblieren. Ein modernes Badezimmer, ein separates Flursegment sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Die Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und viel Tageslicht.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-12-12
Energieklasse: A

32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
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Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

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Finanzierungsbeispiel

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Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

2.370 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Zimmer

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Anbieter

KLAUS Wohnbau

Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Aktuelle Projekte (1)

Referenzen (10)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Ansprechpartner

Christian Hübel
+49 (0)821 2617164
wohnen@klaus-wohnbau.de

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