Wallenstein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wallenstein

3‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 74 m² | Whg. 67

Effizienzhaus 55
Energieeffizienzklasse A
GEG 2024

Adresse

Wallensteinplatz, 80807 München / Milbertshofen-Am Hart
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

912.700 €
Etage

3. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

74,11 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

angestrebt Juni 2028
ID

296140
Anbieter Objekt-ID

67

Merkmale

Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

Dokument

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2 (Eingang E). Die Ausrichtung zum Innenbereich sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Freizeitangeboten wie dem Olympiapark.

Ausstattung

Helles Wohnloft mit Zugang zur Loggia
Loggia
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad + zusätzliches WC
Praktischer Küchenbereich
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär (Villeroy & Boch / Grohe)
Bodengleiche Dusche
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ein helles, komfortables Wohnloft mit Zugang zur Loggia. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für ein Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Flurbereich und ein moderner Küchenbereich ergänzen den funktionalen, klar strukturierten Grundriss.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-12-12
Energieklasse: A

32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
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Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 182.540 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

2.848 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

KLAUS Wohnbau

Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg

Aktuelle Projekte (1)

Referenzen (10)

Impressum

Internetseite des Anbieters

Ansprechpartner

Christian Hübel
+49 (0)821 2617164
wohnen@klaus-wohnbau.de

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