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Dr. jur. Heinz Schwerd Consulting e. K.
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Reinerstraße 24, 81545 München / Harlaching
Wohntyp
Eigentumswohnung, Reihenhaus, Stadthaus, Haus
Preis
859.000 € - 2.299.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
62 m² - 175 m²
Bezugsfertig
vsl. Frühjahr 2025
Einheiten
11
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 26068
Aufrufe: 372
Letztes Update: 29.04.2024
KP zzgl Tiefgaragenstellplatz à 25.000 €
Mit dem Rotbuchen Carré entsteht in der begehrten Metropole München ein stilvolles, modernes und individuelles Wohnobjekt.
An den Isarauen gelegen und dennoch die lebendige Großstadt direkt um die Ecke. Die Lage vom Rotbuchen Carré ist ideal für alle, die urban leben und gelassen wohnen wollen.
Das Wohnhaus mit den außergewöhnlichen Stadthäusern und luxuriösen Wohnungen liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens zwischen Grün und Lifestyle. In unmittelbarer Nähe können Sie an den Isarauen flanieren oder im Perlacher Forst joggen. Nördlich davon liegt der bekannte Tierpark Hellabrunn und begrüßt Sie ganzjährig zu einer Entdeckertour.
Der urbane Stadtteil Harlaching im Münchner Süden ist ein dynamisches und lebendiges Viertel, das eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit bietet.Lassen Sie sich inspirieren - wir freuen uns über Ihr Interesse!
Alle Wohneinheiten besitzen unterschiedliche Größen und Grundrisse, sodass bei einer Wohnfläche ab 62m2 bis 175m² kein Wunsch offen bleibt. Insgesamt bietet die Tiefgarage Stellplätze für bis zu 14 PKWs. Von hier aus können alle Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses über einen Aufzug erreicht werden.
Das Grundstück besitzt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der medizinischen Grundversorgung sind fußläufig gut erreichbar.
Das Gebäude präsentiert sich modern und edel, mit raumhohen und bodentiefen Verglasungen, die mit elektrisch betriebenen Schiebeläden verschattet werden können. Die beiden Stadthäuser in der Reinerstraße erhalten ganz im Sinne der Harlachinger Gartenstadt Fensterläden.
Charakteristisch für das Rotbuchen Carré ist ein Stadthaus, das von unseren Architekten im Loft-Charakter gestaltet worden ist, offen, großzügig und lichtdurchflutet. Aber ebenso sind die beiden exklusiven Dachterrassenwohnungen etwas ganz Besonderes. Die Beleuchtung des Treppenraumes im Mehrfamilienhaus ist innovativ-reduziert.
Der ruhige begrünte Innenhof mit einem Spielplatz für die Kleinsten lädt sowohl zum Spielen als auch zum Verweilen ein. Zur Hofbewässerung wird das Regenwasser in einer Zisterne unterhalb der Tiefgarage gesammelt.
Die drei Stadthäuser und die erdgeschossigen Wohnungen im Mehrfamilienhaus besitzen jeweils einen kleinen privaten Gartenanteil.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, welche aus Redundanzgründen und zur Spitzenlastabdeckung durch ein Gas-Brennwertgerät unterstützt wird.
Im Untergeschoss haben wir einen temperierten Abstellraum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen vorgesehen. Der Fahrradabstellraum im Keller verfügt über Lademöglichkeiten für E-Bikes und sorgt für mehr Flexibilität.
Die Stadthäuser bestechen durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf mehreren Etagen verteilen sich großzügige Wohnbereiche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Entfaltung und Komfort bieten. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden grünen Gärten.
Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort, um gemütliche Abendessen mit Ihren Liebsten zu genießen. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsorte der Extraklasse. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en Suite, in dem Sie pure Entspannung finden.
Ein Highlight der Stadthäuser ist der großzügige Außenbereich. Eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen.
Alle Wohn- und Schlafräume, Dielen, Küchen und Hobbyräume erhalten hochwertige, schwellenlose Echtholz- Parkettböden mit den Maßen 189 x 15 cm.
Sämtliche Bäder, Duschbäder, WCs erhalten einen Wand- und Bodenbelag aus Feinsteinzeug in der Farbe beige mit natürlichem Steinstrukturmuster in den Maßen 60 x 60 cm. Die Wände im Dauernassbereich werden annähernd raumhoch, während die restlichen Wände etwa 1,20 m hoch gefliest werden. Nicht geflieste Wandflächen erhalten passende Sockelfliesen. Horizontale Ablageflächen, sowie Laibungsrücksprünge an Fenstern und Türen werden gefliest. Zum Schutz der Außenkanten an Fliesenbelägen bei Flächen und Feldbegrenzungen erhalten diese Kantenschutzschienen.
Das Wohnhaus mit den außergewöhnlichen Stadthäusern und luxuriösen Wohnungen liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens zwischen Grün und Lifestyle. In unmittelbarer Nähe können Sie an den Isarauen flanieren oder im Perlacher Forst joggen. Nördlich davon liegt der bekannte Tierpark Hellabrunn und begrüßt Sie ganzjährig zu einer Entdeckertour.
Der urbane Stadtteil Harlaching im Münchner Süden ist ein dynamisches und lebendiges Viertel, das eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit bietet. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und grünen Oasen ist dieser Teil der Stadt ein beliebter Wohnort für Menschen aller Altersgruppen. Die zahlreichen Parks, Grünflächen und Uferpromenaden entlang der Isar sind perfekte Orte für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der Perlacher Forst sind nur einige Beispiele für die grünen Oasen, die hier zu entdecken sind.
Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die U-Bahn-Station ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Kitas, Kindergärten, eine große Grundschule, ein Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen.
Eine gute medizinische Versorgung ist dank des Krankenhauses in Laufweite und weiteren Praxen auch gewährleistet.
Ob Sie nun die kulturellen Angebote genießen, in der Natur entspannen oder einfach das städtische Leben erkunden möchten, Harlaching hat für jeden etwas zu bieten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
