CONTUR - Lebensgefühl Gärtnerplatz - München-Ludwigsvorstadt

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Lage

Projektdetails

50% verkauft

Provisionsfrei

Adresse

Fraunhoferstraße 13a, 80469 München / Ludwigsvorstadt

Wohntyp

Eigentumswohnung, Apartment, Dachgeschosswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Penthouse

Preis

ab 1.190.000 €

Zimmeranzahl

2 - 6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

50 m² - 335 m²

Bezugsfertig

vsl. Sommer 2024

Einheiten

Kategorie

Luxus

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 23648

Aufrufe: 13 930

Letztes Update: 12.02.2024

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

KP zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz für 49.000 € bis 60.000 €

Energieausweis in Bearbeitung

2-7 Zimmer

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt CONTUR - Lebensgefühl Gärtnerplatz, München

Neubauprojekt: 16 außergewöhnliche Wohnungen - CONTUR München

in ruhiger Innenhoflage

Inmitten des Glockenbachviertels, unweit der Altstadt und in Laufnähe zur Isar: Hier präsentiert sich das hochkarätige Wohnensemble mit 16 außergewöhnlichen Einheiten, in denen urbanes Leben auf natürliches Ambiente trifft. Transparente Außenräume und großflächige Glasfronten fluten die Räume mit Licht.

Im Inneren wartet avantgardistisches Design und technische Raffinesse mit höchstem Komfort auf. Für die Bäder stehen drei von der Natur inspirierte Designs zur Wahl: Agave, Lavagna und Terra. Mit den speziell gestalteten Farbpaletten und Materialkompositionen entstehen individuelle Lebensräume, die die Sinne ansprechen — elegant, authentisch und ausdrucksstark. In der zweigeschossigen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung; auch Abstellflächen für Lastenräder sind vorhanden. Eine hauseigene Packstation sorgt für zusätzlichen Service.

16 Einheiten
1-7 Zimmer
50-335 m² Wohnfläche
2024 Fertgstellung im Sommer

Wohnungsangebot

Sechzehn echte Naturschönheiten

Vier verschiedene Typologien schaffen im CONTUR einen vielfältigen Wohnungsmix. Das Angebot reicht von großzügigen Maisonette-Wohnungen über kompakte City-Apartments und 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einem spektakulären Penthouse auf zwei Ebenen.

Bild Neubauprojekt CONTUR - Lebensgefühl Gärtnerplatz, München

Maisonetten

EG - 1.OG
3 - 5 Zimmer
ca. 109 - 140 m² Wohnfläche
Haus-in-Haus-Charakter
Großer Masterbereich mit Bad ensuite
Terrasse mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof

City-Apartments

2.OG - 4.OG
1 - 2 Zimmer
ca. 50 - 67 m² Wohnfläche
Hohe Effizienz auf kleinem Raum
Helle Räume durch perfekte Süd-Westausrichtung

Wohnungen

2.OG - 4.OG
3 Zimmer
ca. 78 - 111 m² Wohnfläche
Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großen Glasfronten
Alle Wohnräume haben Zugang zum großen Balkon

Penthouse

5.OG - 6.OG
7 Zimmer
ca. 335 m² Wohnfläche
Spektakulärer Luftraum mit vertikalen Blickbeziehungen und 6 Meter hoher Glasfassade
Herrliche Freiräume in Form von einer Terrasse, einem Balkon und zwei Dachterrassen
Repräsentativer Masterbereich mit Ankleide und Bad ensuite
Kaminanschluss und Fitnessraum
Optional mit Outdoor-Küche und Sauna auf den Dachterrassen im 6.OG

Ausstattung

Ein Refugium, bei dem funktionale Ästhetik auf elegante Natürlichkeit trifft: Wenngleich das Stadtleben ganz nah ist, so fühlt man sich in diesen Räumen der Natur ganz verbunden. Die Architekten und Stylisten des Wohnensembles schufen ein Interieur aus authentischen Materialien und lebendigen Nuancen — für ein zeitgemäßes Verständnis von Luxus.

Für die Ausstattung der Badezimmer stehen speziell für die Architektur kuratierte Designkonzepte zur Auswahl: Agave, Lavagna und Terra. Inspiriert von der Natur, schaffen ihre unterschiedlichen Farbpaletten und Fliesen Lebensräume mit natürlicher Anmutung. Klare Linien und funktionale Formen erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, während fein strukturierte, gemaserte und texturierte Materialien die Sinne ansprechen.

Ausstattung-Highlights

Außergewöhnliche Architektur, die höchste Ansprüche an Funktion und Ästhetik kombiniert
Zwei Innenhöfe schaffen ruhige, grüne Rückzugsorte mitten in der quirligen Innenstadt
Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Jalousien
Eichen-Dielenböden, geölt und gebürstet, wählbar in drei Varianten
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Bodentiefe Fensterfronten
Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Aluminium-Raffstores als Sonnenschutz an allen Fenstern
Weiß beschichtete und stumpf einschlagende Innentüren
Luxuriöse, extravagante Badausstattung, wählbar in drei Ausstattungslinien (Sanitärkeramik und -möbel von Ceramica Cielo, Armaturen von Dornbracht, Feinsteinzeug von 41zero42 und Mosa)
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Penthouse: Oberlichter, Kaminanschluss und Vorrüstung für Klimageräte
Personenaufzug vom 2. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Einzel-Tiefgaragenstellplätze, optional mit Stromanschluss für E-Mobilität
Autoaufzug für die komfortable Einfahrt in die Tiefgarage
Funkgesteuerte Toranlage
Zwei extra breite Stellplätze für Lastenräder
Packstation für Paketdienste

Lage

Ein aussergewöhnlicher Alltag

Quirlig, begehrt, gehoben: Das Glockenbachviertel, dessen Name sich von einer alten Gießerei und einem angrenzenden Bach ableitet, ist heute ein exklusiver Szenetreff. Ganz zentral — zwischen Altstadt, Isar und den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der bayerischen Landeshauptstadt — lässt es sich hier stilvoll flanieren, entdecken und genießen. Es locken kulinarische Erlebnisse, erholsame Badestellen, vielfältige Sportprogramme sowie kulturelle und künstlerische Höhepunkte. Wir laden ein zu einem Leben mit Wochenend-Flair — in einem der abwechslungsreichsten Stadtviertel Münchens!

Bilder Neubauprojekt CONTUR - Lebensgefühl Gärnterplatz, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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