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Stilvolle Architektur in einem ökologischen Gesamtkonzept
In familienfreundlicher und absolut ruhiger Lage realisieren wir zwei Einfamilienhäuser in der Clemens-Schöps-Straße 15 in Ottobrunn.
Die real geteilten Grundstücke haben eine ideale Ausrichtung mit den Eingängen im Norden und den Gärten im Süden. Die Häuser werden in solider Ziegelbauweise und mit hochwertiger Ausstattung gebaut.
Große Fensterflächen im Süden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Außergewöhnliche Architektur, anspruchsvolle Walmdächer mit exklusiven Rundgauben sowie harmonische Grundrisse, eingebunden in ein ökologisches Gesamtkonzept, runden dieses elegante Bauvorhaben ab.
Die Lage
Gartenstadtcharakter und doch zentrumsnah
Im Münchner Südosten, ca. 11 km vom Marienplatz entfernt, liegt die Gemeinde Ottobrunn mit ca. 20.000 Einwohnern. Am Drehkreuz zwischen Flughafen, den Alpen und München gelegen, zählt Ottobrunn dank seiner infrastrukturellen Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens.
Hier verbinden sich die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Die europäische Schule im umliegenden München ist ein weiterer attraktiver Vorteil , den diese Wohnlage bieten kann. Auch ein breitgefächertes Bildungsangebot ist hier gewährleistet.
Wer sich für Ottobrunn entscheidet, den erwartet beste Lebensqualität mit allem, was dazu gehört.
Hoher Freizeitwert
in direkter Umgebung
Alles da, alles nah!
Umgeben von Grün- und Erholungsflächen liegt die Clemens-Schöps-Straße. Unschlagbar in der Vielfältigkeit der Freitzeitgestaltungsmöglichkeiten liegt kaum 2 Minuten entfernt der Fun-Park, auf der ehemaligen Landebahn des Militärflughafens. Auf dem kilometerlangen Rollfeld sind Skater, Radfahrer und Jogger herzlich willkommen. Auch einen Beachvolleyballplatz, eine Streetball- Anlage und einen Bolzplatz findet man auf diesem vielseitig nutzbaren Gelände. Der Park erstreckt sich bis zur Biberger Straße (Nähe Sportpark) in Unterhaching. Erholen Sie sich hier bei einem gemütlichen Spaziergang oder anderen sportlichen Aktivitäten.
Eine lebendige Vereinsszene bietet außerdem kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Im nahegelegenen Sportpark Ottobrunn ( mit dem Radl in ca. 5 Minuten erreichbar) findet man das wunderschöne Phönixbad, ein Fußballstadion, eine Mehrzweckhalle und ein überdachtes Eisstadion. Das zwei Fahrminuten entfernt gelegene Isarcenter bietet Shoppingmöglichketen für jeden Geschmack.
Veranstaltungen wie die Ottobrunner Wiesn, das Kultur-Sommerfest sowie das bekannte Sommerfeuer auf der Maderwiese bieten Ihnen die Gelegenheit zum geselligen Beisammensein. Wunderschöne Wochenmärkte prägen das Gemeindeleben.
Ca. 7 Autominuten entfernt in Neubiberg befindet sich der größte Anziehungspunkt für Ausflügler und Erholungssuchende, der Umweltgarten. Auf ca. 3.2 ha findet man Ponys, Schafe, Ziegen, Hasen, Hühner, Enten usw., die in bäuerlicher Lebensgemeinschaft dort vereint sind. Erntefrisches Obst- und Gemüse in Bio-Qualität aus der Region sowie Fleisch, Wurst und Käse bekommt man auf dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt im Umweltgarten.
Ca. 20 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 3 Gymnasien und 1 Abendschule runden das attraktive Gesamtpaket Ottobrunn ab.
Das Haus
im Überblick
Wohnfläche ca. 144 m²
Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung komplett (EG, OG, DG sowie Flur und Hobbyraum im Keller)
Fenster 3-fach Verglasung, Kunststofffenster außen anthrazit innen weiß
bodenbündige Duschen in den Bädern
elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss (außer Treppenhausfenster)
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Stahlbetontreppe mit Trittstufen in Holz und weißen Setzstufen
ökologisch wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk mit 36,5 cm Wärmedämmziegel gemäß EnEV
Garage 3m x 6 m mit elektrisch betriebenem Tor, Lichtauslass und Steckdose sowie zusätzlicher Türe gemäß Plan EG
Eingangsüberdachung
Terrasse und Zuwege zu Hauseingang und Garage gemäß Lageplan
Nicht im Festpreis enthalten sind die Hausanschlusskosten
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