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Lambertin Immobilienconsulting
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Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
625.000 € - 1.729.000 €
Zimmeranzahl
3 - 4 Zimmer
Wohnfläche
89 m² - 187 m²
Bezugsfertig
Quartal II 2024
Einheiten
11
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 25292
Aufrufe: 10 293
Stellplätze 30.000 € bis 35.000 €
625.000 €
89,5 m²
3 Zi. Zimmer
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749.000 €
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3 Zi. Zimmer
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757.000 €
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956.000 €
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4 Zi. Zimmer
B 04 - Balkonwohnung
1.729.000 €
187 m²
3 Zi. Zimmer
A05 - Exklusives Penthouse mit großzügigem Grundriss, durchdachten Details und großen Dachterrassen.
Hier im Süd-Westen von Köln ist klar – am Rheinkilometer 675 ist man als Sürther zu Hause. In bester Lage und fußläufig zum Rhein gelegen entstehen in straßenabgewandter Mittiglage des neuen Wohnquartiers am Heidelweg zwei Wohnhäuser ähnlicher Bauart mit elf luxuriösen Eigentumswohnungen - die "TWINS 675".
Im ruhigen Innenbereich finden Sie mit den Wohnungen der Geschwisterhäuser 22c und 22f eine gute Balance zwischen lebendigem Stadtleben und Rückzugsort. Die beiden erstklassigen Gebäude in massiver Bauweise stehen sich mit ihren Eingängen gegenüber. Die Ansichten orientieren sich am geradlinigen Stil neuer Wohnbauten in direkter Nachbarschaft, setzen darüber hinaus jedoch stilvolle Akzente - zum Beispiel mit dem Einsatz wertiger Naturmaterialien. Sehr elegant präsentieren sich die Fassaden in moderner Farbgebung mit bodentiefen Fenstern und abgesetzten Verkleidungen aus hochwertiger Holzlattung. Begrünte Dächer, modernste Gebäudetechnik sowie die Vorrüstung zu SmartHome und Photovoltaikanlage werden zeitgemäßen, energiebewussten Wohnansprüchen gerecht. Beide Häuser sind unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Tiefgarage mit einem Hochwasserschutzkonzept.
Es stehen verschiedene Wohnkonzepte zur Verfügung: Drei- bis Vierzimmer- Wohnungen als Gartenwohnungen mit teils überaus großzügigen Gartenflächen und Terrassen, Etagenwohnungen mit Balkon oder exklusive Penthäuser mit großen Dachterrassen.
Die Einheiten verfügen über helle, durchdachte Grundrisse mit offenen Ess- und Kochbereichen. Zeitlose Eleganz in der Ausstattung: geputzte Wände mit hellem Anstrich, Eichenparkett, Feinsteinzeug-Fliesen in modernen Formaten in Bädern, Küchenbereichen und Abstellräumen, regelbare Fußbodenheizung, die Bäder mit hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller.
Stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das gilt auch für draußen: Balkone & Dachterrassen sowie weitläufige Gartenflächen an den Wohnungen im Erdgeschoss erfüllen den Wunsch nach Wohnkomfort im Freien. Alle Wohnungen sind schwellenlos über einen Aufzug erreichbar.
Klingt ganz nach Ihrem zukünftigen Zuhause?
Herzlich Willkommen im Sürther Heidelweg!
Alle Wohnungen sind mit großzügigen, hellen Grundrissen geplant und verfügen über moderne und überaus hochwertige Innenausstattungen.
Zeitlose Eleganz: Gespachtelte Wände mit Filigranbetondecken, Malervlies mit weißem Anstrich, Türblätter und Zargen weiß, die Beschläge nach Wahl. Qualitativer moderner Parkettboden (z.B. Eiche in Dielenverlegung). Fenstertürenelemente und Fensterrahmen innen weiß, außen den Holzdetails der Fassadengestaltung angepasst.
Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Modernste Luft-Wärmetechnik sorgt für optimale energetische Werte und reduzierte Energiekosten, ein modernes Lüftungskonzept sorgt für stets ausreichend belüftete Räume.
Die großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereiche sind mit bodentiefen Fensterfronten hell gestaltet und verfügen über Zugänge auf Terrassen oder Balkone. Für jede Wohnung mit Dachterrasse oder Terrasse bzw. Garten im Erdgeschoss ist eine Außenzapfstelle zur individuellen Bewässerung vorgesehen. Komfortable Vollbäder mit Fenster und Tageslicht, sind ebenso wie die Gäste-WCs ausgestattet mit Fliesen aus Feinsteinzeug in modernen Formaten, beheizbaren Handtuchhaltern und Armaturen namhafter Hersteller. Marken-Sanitärobjekte und schwellenlos ausgeführte Duschen sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Die Küchenbereiche werden mit entsprechenden Anschlüssen ausgestattet, individuelle Küchenausführungen können nach Vorlage eines Küchenplanes und nach Machbarkeit selbstverständlich geändert werden. In jeder Wohnung sind Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner vorgesehen. Den Einheiten, ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet.
Ein Aufzug ermöglicht stufenlosen Weg aus der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Wohnräume
Bäder & Gäste-WCs
Balkone & Terrassen
Gebäude
Keller & UG
Außenanlagen
Ganz im linksrheinischen Süd-Westen der Domstadt liegt Sürth. Das ehemalige Fischerdorf bezaubert bis heute mit dörflichem Charakter und punktet mit seiner Nähe zur Großstadt.
Der charmante Stadtteil ist quasi die kleine grüne Schwester der eleganten Nachbarn Rodenkirchen und Hahnwald und entsprechend beliebt. Nicht zuletzt natürlich wegen der Lage am Rhein, den man jederzeit fußläufig erreicht. Neben der Naturnähe bietet Sürth eben auch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind vor Ort und bedeuten kurze Wege. Cafés & Restaurants bereichern den historischen Ortskern und nicht nur das “Sürther Bootshaus“ gilt als beliebtes Ausflugsziel.
Für Kunst & Kulturgenuss gibt es gute Gelegenheiten - das unter Denkmalschutz stehende Villenviertel “Landhauskolonie Sürth“ ist Architekturinteressierten ein Begriff und auch das Kunstzentrum auf dem ehemaligen Henkel- Industriegelände dient Kunstschaffenden als Arbeits- und Ausstellungsfläche.
Wenn es mal aus dem Viertel herausgehen soll: die Anbindung an den ÖPNV ist optimal – die Straßenbahn 16 & 17 sowie mehrere Buslinien haben in Sürth ihren Haltepunkt und verbinden den Ort mit anderen Stadtteilen und der Kölner Innenstadt. Für Autofahrer: die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.
Sürth ist mehr als attraktiver Wohnort. Es ist Lebensgefühl.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
