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Dieses Neubauprojekt bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes
Maß an Wohnkomfort sorgen.
Das schicke Gebäude wird in der für den Bauträger Global-Act GmbH bekannt guten Qualität in Massivbauweise
erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse
2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen.
Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das
Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender
Energiekosten.
Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 50 und 99 m² aus.
Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche
Ausnutzung, so dass sich hier Singles ebenso wohl fühlen, wie auch Familien
mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen
verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoß.
Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die
jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab.
Insgesamt entsteht ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen,
welches besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen
und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design.
Komfort
14 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 50,63 m² bis 99,83 m²
2 bis 4 Zimmerwohnungen
Grosszügige Balkone und Terrassen
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden (Schlaf-/Kinderzimmer)
Eichen Schiffsbodenbelag
Fussbodenheizung
Video Gegensprechanlage
Hochwertige Sanitärausstattung
Energieeffizienzhaus (siehe Baubeschreibung)
Gasbrennwerttherme mit Puffer- speicher
Solarthermie
Aufzug
Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Lage
Raum in der Stadt
Der Kölner Süden ist ein wahrhaftiger Schmelztiegel der Vielfältigkeit. Die Annastraße befindet sich in Raderberg, direkt
an der Grenze zu Bayenthal. Hier gehen die Lebendigkeit der City und die Gediegenheit eines arrivierten Wohnquartiers
fließend ineinander über. Eingebettet zwischen dem extravaganten Villenviertel Marienburg und der quirligen, hippen
Südstadt bietet der Standort eine enorme Angebotsvielfalt. Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege. Mit
dem Goltstein-Carree und dem Einkaufszentrum Schönhauser Straße existieren gleich zwei große Einzelhandelszonen.
Diese werden perfekt ergänzt durch viele kleinere Geschäfte entlang der beliebten Goltsteinstraße. Zudem ist der für
Endkunden frei zugängliche Großmarkt fußläufig erreichbar.
Alles da
Raderberg - Natürlich Köln
In gastronomischer Hinsicht ist der Kölner Süden ebenso gesegnet. Angefangen
von der einfachen bodenständigen Küche, über diverse gute Italiener
bis hin zu gehobener Länderküche - die Auswahl ist riesig.
Raderberg und das angrenzende Bayenthal verfügen über Schulen in
allen Qualifikationsstufen und mehrere Kindertagesstätten. Die medizinische
Versorgung ist mit mehreren Apotheken, Ärzten aller Fachrichtungen
und dem St. Antonius Krankenhaus optimal.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gleich durch mehrere Bahn- und
Buslinien komfortabel. Über den Bonner Verteiler erreicht man gleich drei
Autobahnen (A1, A4 und A555) in nur wenigen Minuten. Über die Bonner
Straße gelangt man ebenso schnell in die City. Die Fahrzeit zum Airport
KölnBonn beträgt rund 20 Minuten.
Die besondere Lage dieses Wohnensembles in der Nähe des Rheins erzeugt
ein charmantes Flair und bietet seinen Bewohnern entsprechend
vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
