Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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WohntypReihenhaus
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Preis639.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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WohnflächeAuf Anfrage
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Balkon-Terrassen-Fläche16,83 m2
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Gartenfläche34,26 m2
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Nutzfläche98,22 m2
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Baujahr2026
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID294495
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Anbieter Objekt-ID8311/71
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Beschreibung
Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & großzügigem Balkon
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!
Dieses moderne Reihenhaus (Haus 8) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 27,91 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,95 m² und in den Eigengarten mit ca. 34,26 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.
Ein besonderes Highlight ist der großzügigere Balkon mit ca. 4,88 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und größerem Garten macht dieses Reihenhaus besonders interessant.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.
Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 4,88 m², eine Terrasse mit ca. 11,95 m², einen Eigengarten mit ca. 34,26 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².
HAUS 8
Kaufpreise:
Eigennutzer: € 639.000
Anleger: € 581.490 netto
Stellplätze:
PKW-Stellplatz
Eigennutzer: € 25.000
Anleger: € 22.750 netto
Motorradstellplatz
Eigennutzer: € 3.000
Anleger: € 2.730 netto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <5.800m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-15
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 127.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.994 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Preis
235.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
2 Zi.
Preis
259.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
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2 Zi.
Preis
259.000 €
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2 Zi.
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259.000 €
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2 Zi.
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259.000 €
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2 Zi.
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279.000 €
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2 Zi.
Preis
279.000 €
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2 Zi.
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279.000 €
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Auf Anfrage
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2 Zi.
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299.000 €
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Auf Anfrage
Zimmer
2 Zi.
Preis
465.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
3 Zi.
Preis
689.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
DWK Die Wohnkompanie GmbH
Hohenstaufengasse 6, 1010 Wien
