Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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anbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/haus@haustypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/haus@haustyp.REIHENHAUS
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Preis745.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Wohnfläche113,13 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche15,95 m²
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Gartenfläche31,95 m²
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Nutzfläche113,13 m²
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Baujahr2027
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID294489
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Anbieter Objekt-ID8311/79
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p><strong>Großzügiges Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & großem Balkon</strong></p>
<p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen <strong>Zuhause in 1230 Wien</strong>!</p>
<p>Dieses <strong>großzügige Reihenhaus (Haus 15)</strong> überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von <strong>ca. 113,13 m²</strong>, verteilt auf <strong>Erdgeschoss und Obergeschoss</strong>, und bietet viel Platz für <strong>Familien oder anspruchsvolle Paare</strong>.</p>
<p>Das Herzstück des Hauses bildet die <strong>offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m²</strong>, die direkten Zugang zur <strong>Terrasse mit ca. 11,07 m²</strong> und in den <strong>Eigengarten mit ca. 31,95 m²</strong> bietet – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Abende im Freien.</p>
<p>Im Obergeschoss befinden sich <strong>drei Schlafzimmer</strong>, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als <strong>Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum</strong> genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch <strong>zwei Badezimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong> sowie mehrere <strong>Abstellräume</strong>.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>großzügige Balkon mit ca. 4,88 m²</strong>, der zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnkonzept perfekt ergänzt.</p>
<p>HAUS 15</p>
<p>Die Kombination aus <strong>großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen</strong> macht dieses Reihenhaus zu einer besonders ausgewogenen Einheit im Projekt.</p>
<p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – <strong>Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Der <strong>Erstbezug</strong> bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer <strong>modernen Ausstattung</strong> zu profitieren.</p>
<p>Das Haus verfügt zudem über einen <strong>Balkon mit ca. 4,88 m²</strong>, eine <strong>Terrasse mit ca. 11,07 m²</strong>, einen <strong>Eigengarten mit ca. 31,95 m²</strong> sowie ein <strong>Kellerabteil mit ca. 2,66 m²</strong>.</p>
<p><strong>Kaufpreise:</strong><br />
<strong>Eigennutzer:</strong> € 745.000<br />
<strong>Anleger:</strong> € 677.950 netto</p>
<p><strong>Stellplätze:</strong><br />
<strong>PKW-Stellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 25.000<br />
Anleger: € 22.750 netto</p>
<p><strong>Motorradstellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 3.000<br />
Anleger: € 2.730 netto</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen <strong>Zuhause in 1230 Wien</strong>!</p>
<p>Dieses <strong>großzügige Reihenhaus (Haus 15)</strong> überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von <strong>ca. 113,13 m²</strong>, verteilt auf <strong>Erdgeschoss und Obergeschoss</strong>, und bietet viel Platz für <strong>Familien oder anspruchsvolle Paare</strong>.</p>
<p>Das Herzstück des Hauses bildet die <strong>offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m²</strong>, die direkten Zugang zur <strong>Terrasse mit ca. 11,07 m²</strong> und in den <strong>Eigengarten mit ca. 31,95 m²</strong> bietet – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Abende im Freien.</p>
<p>Im Obergeschoss befinden sich <strong>drei Schlafzimmer</strong>, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als <strong>Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum</strong> genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch <strong>zwei Badezimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong> sowie mehrere <strong>Abstellräume</strong>.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>großzügige Balkon mit ca. 4,88 m²</strong>, der zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnkonzept perfekt ergänzt.</p>
<p>HAUS 15</p>
<p>Die Kombination aus <strong>großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen</strong> macht dieses Reihenhaus zu einer besonders ausgewogenen Einheit im Projekt.</p>
<p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – <strong>Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Der <strong>Erstbezug</strong> bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer <strong>modernen Ausstattung</strong> zu profitieren.</p>
<p>Das Haus verfügt zudem über einen <strong>Balkon mit ca. 4,88 m²</strong>, eine <strong>Terrasse mit ca. 11,07 m²</strong>, einen <strong>Eigengarten mit ca. 31,95 m²</strong> sowie ein <strong>Kellerabteil mit ca. 2,66 m²</strong>.</p>
<p><strong>Kaufpreise:</strong><br />
<strong>Eigennutzer:</strong> € 745.000<br />
<strong>Anleger:</strong> € 677.950 netto</p>
<p><strong>Stellplätze:</strong><br />
<strong>PKW-Stellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 25.000<br />
Anleger: € 22.750 netto</p>
<p><strong>Motorradstellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 3.000<br />
Anleger: € 2.730 netto</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-15
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 149.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.834 €