Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
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Preis275.000 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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WohnflächeAuf Anfrage
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Balkon-Terrassen-Fläche2,75 m²
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Nutzfläche40,31 m²
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Baujahr2027
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID294503
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Anbieter Objekt-ID8311/62
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p><strong>Kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1230 Wien – Erstbezug mit Balkon & Loggia</strong></p>
<p>Herzlich willkommen in Ihrer neuen <strong>Traumwohnung in 1230 Wien</strong>!</p>
<p>Diese <strong>kompakt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> überzeugt mit einer Wohnfläche von <strong>ca. 40,31 m²</strong> und einem funktionalen Grundriss – ideal für <strong>Singles, Pendler oder Anleger</strong>.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>Balkon mit ca. 2,75 m²</strong>.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>Wohnküche</strong>, ein <strong>separates Schlafzimmer</strong>, ein <strong>modernes Badezimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong> sowie einen <strong>praktischen Abstellraum</strong>. Der zusätzliche Gang sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.</p>
<p>Durch die Dachgeschosslage entsteht ein <strong>besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Charme</strong>.</p>
<p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – <strong>Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Der <strong>Erstbezug</strong> bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer <strong>modernen Ausstattung</strong> zu profitieren.</p>
<p>Die Wohnung verfügt zudem über ein <strong>Kellerabteil mit ca. 2,02 m²</strong>.</p>
<p>TOP 19</p>
<p><strong>Kaufpreise:</strong><br />
<strong>Eigennutzer:</strong> € 275.000<br />
<strong>Anleger:</strong> € 250.250 netto</p>
<p><strong>Stellplätze:</strong><br />
<strong>PKW-Stellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 25.000<br />
Anleger: € 22.750 netto</p>
<p><strong>Motorradstellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 3.000<br />
Anleger: € 2.730 netto</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Herzlich willkommen in Ihrer neuen <strong>Traumwohnung in 1230 Wien</strong>!</p>
<p>Diese <strong>kompakt geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> überzeugt mit einer Wohnfläche von <strong>ca. 40,31 m²</strong> und einem funktionalen Grundriss – ideal für <strong>Singles, Pendler oder Anleger</strong>.</p>
<p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>Balkon mit ca. 2,75 m²</strong>.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über eine <strong>Wohnküche</strong>, ein <strong>separates Schlafzimmer</strong>, ein <strong>modernes Badezimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong> sowie einen <strong>praktischen Abstellraum</strong>. Der zusätzliche Gang sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.</p>
<p>Durch die Dachgeschosslage entsteht ein <strong>besonderes Wohngefühl mit zusätzlichem Charme</strong>.</p>
<p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – <strong>Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Der <strong>Erstbezug</strong> bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer <strong>modernen Ausstattung</strong> zu profitieren.</p>
<p>Die Wohnung verfügt zudem über ein <strong>Kellerabteil mit ca. 2,02 m²</strong>.</p>
<p>TOP 19</p>
<p><strong>Kaufpreise:</strong><br />
<strong>Eigennutzer:</strong> € 275.000<br />
<strong>Anleger:</strong> € 250.250 netto</p>
<p><strong>Stellplätze:</strong><br />
<strong>PKW-Stellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 25.000<br />
Anleger: € 22.750 netto</p>
<p><strong>Motorradstellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 3.000<br />
Anleger: € 2.730 netto</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-15
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 55.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
863 €