Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Baustart in der Ketzergasse - Nahe U6-Station Siebenhirten - Provisionsfrei!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
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Preis299.000 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche44,65 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche2,75 m²
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Nutzfläche44,65 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abJuli 2028
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID294504
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Anbieter Objekt-ID8311/61
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p>Diese attraktive Dachgeschoßwohnung in 1230 Wien verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage und bietet auf rund 44,65 m² ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder alle, die eine kompakte und hochwertige Wohnung suchen. Als Erstbezug erwartet Sie ein frisches Wohngefühl: Sie können Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und vom ersten Tag an genießen.</p>
<p>Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise. Zwei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends entspannt ausklingen zu lassen.</p>
<p>Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett, Fliesen und Steinboden sorgen für ein gepflegtes und modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Im Badezimmer steht eine Dusche zur Verfügung. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem bis ins 1. Dachgeschoß. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden.</p>
<p>Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe, ebenso Arzt und Apotheke. Auch Familien profitieren von der Umgebung: Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. Bus, U-Bahn und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung und erleichtern Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus.</p>
<p>Die Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen modernen Erstbezug mit Balkon, durchdachter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie gut sich diese Wohnung an Ihre Wohnwünsche anpassen lässt.</p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise. Zwei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends entspannt ausklingen zu lassen.</p>
<p>Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett, Fliesen und Steinboden sorgen für ein gepflegtes und modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Im Badezimmer steht eine Dusche zur Verfügung. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem bis ins 1. Dachgeschoß. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden.</p>
<p>Die Lage bietet eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe, ebenso Arzt und Apotheke. Auch Familien profitieren von der Umgebung: Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. Bus, U-Bahn und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung und erleichtern Wege innerhalb Wiens sowie darüber hinaus.</p>
<p>Die Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen modernen Erstbezug mit Balkon, durchdachter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie gut sich diese Wohnung an Ihre Wohnwünsche anpassen lässt.</p>
<p> </p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2036-02-25
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 59.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.143 €