Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens SUBIN23 - Wohnen in Siebenhirten
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Dachterrasse | Erstbezug - PROVISIONSFREI!
- Provisionsfrei
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AdresseKetzergasse 96, 1230 Wien / 23. Bezirk - Liesing
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.DACHGESCHOSS
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Preis689.000 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche107,07 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche48,09 m²
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Nutzfläche107,07 m²
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Baujahr2027
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Anzahl Außenstellplätze41
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ID294502
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Anbieter Objekt-ID8311/63
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Dokument
Lage
Ketzergasse 96, 1230 Wien
Beschreibung
<p></p><p><strong>Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in 1230 Wien – Erstbezug mit Galerie</strong></p>
<p>Herzlich willkommen in Ihrer neuen <strong>Traumwohnung in 1230 Wien</strong>!</p>
<p>Diese <strong>außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung</strong> erstreckt sich über das <strong>Dachgeschoss und eine Galerieebene</strong> und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von <strong>ca. 107,07 m²</strong> sowie einem einzigartigen Raumgefühl.</p>
<p>Ein absolutes Highlight ist die <strong>großzügige Dachterrasse mit ca. 35,35 m²</strong>, die Ihnen einen beeindruckenden Außenbereich für entspannte Stunden, gesellige Abende oder stilvolles Outdoor-Wohnen bietet. Ergänzt wird dies durch eine <strong>Loggia mit ca. 9,69 m²</strong> sowie einen <strong>Balkon mit ca. 3,05 m²</strong>.</p>
<p>Das Herzstück der Wohnung bildet die <strong>offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,67 m²</strong>, die durch den Zugang zur Loggia ein besonders helles und freundliches Wohnambiente schafft. Zwei <strong>separat begehbare Schlafzimmer</strong>, ein <strong>modernes Badezimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong> sowie ein <strong>Abstellraum</strong> sorgen für optimalen Wohnkomfort.</p>
<p>Ein besonderes architektonisches Highlight ist die <strong>Galerie mit ca. 27,89 m²</strong>, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Entspannen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein <strong>offenes, luftiges Wohngefühl</strong> schafft.</p>
<p> </p>
<p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – <strong>Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Der <strong>Erstbezug</strong> bietet Ihnen die Möglichkeit, diese besondere Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer <strong>modernen Ausstattung</strong> zu profitieren.</p>
<p>Die Wohnung verfügt zudem über einen <strong>Balkon mit ca. 3,05 m²</strong>, eine <strong>Loggia mit ca. 9,69 m²</strong>, eine <strong>Dachterrasse mit ca. 35,35 m²</strong> sowie ein <strong>Kellerabteil mit ca. 2,02 m²</strong>.</p>
<p>TOP 20</p>
<p><strong>Kaufpreise:</strong><br />
<strong>Eigennutzer:</strong> € 689.000<br />
<strong>Anleger:</strong> € 626.990 netto</p>
<p><strong>Stellplätze:</strong><br />
<strong>PKW-Stellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 25.000<br />
Anleger: € 22.750 netto</p>
<p><strong>Motorradstellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 3.000<br />
Anleger: € 2.730 netto</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
<p>Herzlich willkommen in Ihrer neuen <strong>Traumwohnung in 1230 Wien</strong>!</p>
<p>Diese <strong>außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung</strong> erstreckt sich über das <strong>Dachgeschoss und eine Galerieebene</strong> und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von <strong>ca. 107,07 m²</strong> sowie einem einzigartigen Raumgefühl.</p>
<p>Ein absolutes Highlight ist die <strong>großzügige Dachterrasse mit ca. 35,35 m²</strong>, die Ihnen einen beeindruckenden Außenbereich für entspannte Stunden, gesellige Abende oder stilvolles Outdoor-Wohnen bietet. Ergänzt wird dies durch eine <strong>Loggia mit ca. 9,69 m²</strong> sowie einen <strong>Balkon mit ca. 3,05 m²</strong>.</p>
<p>Das Herzstück der Wohnung bildet die <strong>offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,67 m²</strong>, die durch den Zugang zur Loggia ein besonders helles und freundliches Wohnambiente schafft. Zwei <strong>separat begehbare Schlafzimmer</strong>, ein <strong>modernes Badezimmer</strong>, ein <strong>separates WC</strong> sowie ein <strong>Abstellraum</strong> sorgen für optimalen Wohnkomfort.</p>
<p>Ein besonderes architektonisches Highlight ist die <strong>Galerie mit ca. 27,89 m²</strong>, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Entspannen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein <strong>offenes, luftiges Wohngefühl</strong> schafft.</p>
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<p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – <strong>Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Der <strong>Erstbezug</strong> bietet Ihnen die Möglichkeit, diese besondere Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer <strong>modernen Ausstattung</strong> zu profitieren.</p>
<p>Die Wohnung verfügt zudem über einen <strong>Balkon mit ca. 3,05 m²</strong>, eine <strong>Loggia mit ca. 9,69 m²</strong>, eine <strong>Dachterrasse mit ca. 35,35 m²</strong> sowie ein <strong>Kellerabteil mit ca. 2,02 m²</strong>.</p>
<p>TOP 20</p>
<p><strong>Kaufpreise:</strong><br />
<strong>Eigennutzer:</strong> € 689.000<br />
<strong>Anleger:</strong> € 626.990 netto</p>
<p><strong>Stellplätze:</strong><br />
<strong>PKW-Stellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 25.000<br />
Anleger: € 22.750 netto</p>
<p><strong>Motorradstellplatz</strong><br />
Eigennutzer: € 3.000<br />
Anleger: € 2.730 netto</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <1.925m<br />Krankenhaus <2.900m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <575m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.400m<br />Höhere Schule <4.225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.450m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <1.700m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />U-Bahn <325m<br />Straßenbahn <3.075m<br />Bahnhof <325m<br />Autobahnanschluss <1.025m<br /><br /></p> ...
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-11-15
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 137.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.621 €