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Ein Solitär am Harlachinger Immobilienmarkt: Eine exklusive Stadtvilla nach historischem, neoklassizistischem Vorbild entsteht hier auf einem der schönsten Grundstücke in diesem Geviert. Prachtvoll werden bei unserer Stadtvilla in der Hauberrißerstraße hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt. Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch die zurückhaltende und nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein. In Harlaching trägt man den Nerz eher nach Innen und diesem besonderen Lebensgefühl tragen
wir selbstverständlich Rechnung. Somit wir auch zukünftig der Charme dieses Gevierts nicht nur erhalten bleiben, sondern noch aufgewertet. Als der südöstlichste Stadtteil der Landeshauptstadt München übt Harlaching schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Isarhochufer zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt.
Seit jeher bildet auch die nicht weit entfernte Menterschwaige einen beliebten Erholungsbereich und begeistert durch den alten Baumbestand und eine den überregional bekannten Biergarten "Gutshof Menterschwaige". Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich Harlaching den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem repräsentatives Villenviertel. Was macht einen Stadtteil charmant? Die Verbindung von stimmungsvollem urbanen Leben und der Ruhe, ja der fast dörfliche Charakter einer Umgebung. Genau das finden Sie rund um den Athener Platz und damit in der Nachbarschaft der "Stadtvilla Hauberrisserstraße". Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, aber der Weg zur Innenstadt ist auch nicht weit. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle "Mangfallplatz" und von dort sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt zum Marienplatz.
Und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel. Die Naherholungsgebiete am Tegernsee sind eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt und laden somit für einen Kurztrip ein. Die perfekte verkehrstechnische Infrastruktur wird abgerundet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollen Genießer zufriedenstellen.
Die Lage
Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere die Lage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch dieses neue Projekt an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der im Süden gelegene Stadtteil Harlaching gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Münchens wobei das Gebiet rund um den Athener Platz quasi das Herz des guten Wohnens in Harlaching darstellt. Inmitten dieses exponierten Umfelds und in Nähe zum Perlacher Forst errichten wir in der Hauberrißerstraße 7 die "Stadtvilla Hauberrisserstrasse" mit zeitlos eleganter Architektur in moderner neoklassizistischer Interpretation. Die Hauberrißerstraße ist eine ruhige Anliegerstrasse liegt zwischen Athos- und Bruggspergerstraße nur einen Steinwurf vom Athener Platz entfernt und zählt zu den ersten Adressen im Villenviertel. Das direkte Objektumfeld ist natürlich und über Jahre gewachsen. Es ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke, bebaut mit eleganten Villen und Häusern aus der Zeit des Jugendstils und der Gründerzeit sowie kleinen und luxuriösen Wohnanlagen im Villenstil.
Auch die zahlreich vorhandenen Grünflächen sowie der alte Baumbestand prägen das außergewöhnlich gefällige Straßenbild der unmittelbaren Umgebung und verleihen ihr einen besonders ansprechenden Charakter. Neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die U-Bahnhaltestelle "Mangfallplatz" in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. In naher Umgebung befinden sich ein Postamt, das Städtische Krankenhaus Harlaching, niedergelassene Fachärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sowie
Cafes, Boutiquen, Kindergärten und Schulen. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Ein Standort mit mehr Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Freizeitgestaltung lässt sich schwerlich finden: Für kulinarische Genüsse finden sich einige der bekanntesten Münchner Traditionsgastronomien wie etwa der Gutshof Menterschwaige oder die Waldwirtschaft Großhesselohe sowie verschiedene gut geführte italienische Restaurants in nächster Umgebung. Der Perlacher Forst und die nahen Isarauen mit Blick über die unverwechselbare Schönheit des Isartals laden die Bewohner dieses schönen Stadtviertels zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus idyllischem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig stadtnaher Lage erreicht.
Die Ausstattung
Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien ist für das Wohlbefinden und ein gesundes Wohnen sowie für die Werthaltigkeit von außerordentlich wichtiger Bedeutung. Daher verbauen wir ausschließlich Ziegelmauerwerk mit integrierter, naturbelassener und mineralischer Wärmedämmung und verzichten auf umstrittene Wärmedämmverbundsysteme. Wir verwenden zudem Fenster mit 3-fach-Verglasung und es kommt ein besonders effizientes und sparsames Heizungssystem auf dem aktuellsten Stand der Technik zur
Ausführung. Das stimmige und durchdachte Gesamtkonzept wird abgerundet durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, erlesene Parkettböden, Fliesen sowie elektrische Rollläden. In den attraktiven Bädern kommen hochwertige Designlinien der Hersteller Grohe, Duravit und Kaldewei zur Ausführung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige und bis ins kleinste Detail durchdachte- und geplante Fassadengestaltung gelegt, welche das Objekt zu einem besonderen Unikat in diesem Viertel machen wird.
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
