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Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in Obergiesing, verkehrsgünstig in Laufweite zum S-Bahnhof "Fasangarten" bzw. "Fasanpark" gelegen, eine Neubau-Stadtvilla mit nur sechs Wohnungen. Die Fasangartenstraße liegt inmitten einer beschaulichen und gepflegten, gutbürgerlichen Wohnsieldung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern südlich der sog. amerikanischen Sieldung an der Cincinnattistraße, die vor wenigen Jahren saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.
Die Lage
Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere die Lage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch dieses neue Projekt an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der im Süden gelegene Stadtteil Obergiesing gehört unumstritten zu den "Performern" unter den Münchner Staddteilen und erfreut sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit und hat den Wandel vom traditionellen Arbeiterviertel bereits abgeschlossen. Große Bauprojekte rund ums ehemalige AGFA-Gelände und abgeschlossene Privatisierungsmaßnahmen kommunaler Wohnungsbestände in Eigentumswohnungen machen das Viertel auch für Menschen, die Wohneigentum in einer wertstabilen Lage erwerben wollen, immer interessanter. Der Perlacher Forst und der Fasanpark bieten kilometerlange Wander- und Radlwege und das Autobahnkreuz München-Ost (A99/A8) bei Brunnthal ist in wenigen Minuten erreichbar. Inmitten dieses exponierten Umfelds errichten wir in der Fasangartenstraße 162 die "Stadtvilla Fasangartenstraße" mit zeitlos eleganter Architektur nach klassischen Vorbildern. Die großen Arbeitgeber INFINEON, EADS, IKEA etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Ausstattung
Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
Fensterbänke in edlem Botticino Classico
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
Exklusive Fliesen frei wählbar*
Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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