Senioren-Park carpe diem Jüchen

Projektbeschreibung

Senioren-Park carpe diem

Rhein-Kreis Neuss

Bilder Neubau Seniorenwohnanlage Garzweiler Allee Jüchen

Eindrücke des Senioren-Parks carpe diem Jüchen in Text und Bild

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen liegt im Jüchener Ortsteil Priesterath. Das Quartier weist einen dörflichen Charakter auf und wird geprägt von verschiedenen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Die lockere Wohnbebauung lässt viel Raum für wohltuendes Grün, das in liebevoll gepflegten Gärten und Hecken sprießt. Durchgangsverkehr gibt es hier praktisch nicht, weshalb schon die vergleichsweise ruhigen Straßen mit ihren breiten Bürgersteigen zum geruhsamen Spazierengehen einladen.

Wenige Meter bis zur Feldmark

Mindestens ebenso einladend und attraktiv für den Weg an die frische Luft ist ferner die nur wenige hundert Meter nördlich von der Einrichtung entfernt beginnende Feldmark. Hier geht die Wohnbebauung über in ausgedehnte Kulturlandschaft, die von beschaulichen Wirtschaftswegen durchzogen wird. Gen Süden findet sich derweil rund um das Baudenkmal Hamscher Hof ausgedehnter alter Baumbestand. Und wie sehr ein Spaziergang durch einen unberührten Wald zum allgemeinen Wohlbefinden beiträgt, wurde jüngst sogar von der Wissenschaft festgestellt.

Hochmoderner Gebäudekomplex in naturnahem Ambiente

Bäume sind es auch, die praktisch den gesamten Gebäudekomplex umrahmen und so zum naturnahen Ambiente beitragen. Jedes der großformatigen Fenster bietet einen Blick ins herrliche Grün der Umgebung. Auf der anderen Seite lassen diese Fenster natürlich auch viel Licht ins Innere, was zu allgemein hellen Räumlichkeiten führt. Dies trägt in Kombination mit dem Einsatz eines abgestimmten Farbkonzepts bei der Raumgestaltung maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei. Dabei passen sich alle Gebäudeteile hervorragend in die umgebende Wohnbebauung ein. Nicht massig oder wuchtig, aber dennoch erhaben und edel. Mit ihrer hellen Fassade wirken sie freundlich und einladend. So entsteht der positive Eindruck einer modernen Wohnbeziehungsweise beinahe schon hotelartigen Anlage, die mit der Gestaltung herkömmlicher Pflegeeinrichtungen nichts mehr zu tun hat.

Individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen bietet Platz für 86 Pflegeapartments, die selbstverständlich alle mit einem eigenen seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Sie bieten bei intelligenter Raumaufteilung ein allseits behagliches Zuhause für die Bewohner. An diesem privaten Rückzugsort lässt sich die Ruhe der eigenen vier Wände genießen, mitgebrachte Lieblingsstücke tragen zum privaten Charakter der Wohneinheiten bei und lassen sie zu einem gemütlichen Zuhause werden. Hier ist eine individuelle Lebensführung bei gleichzeitiger Vollbetreuung möglich. Hinzu kommen acht Wohnungen im Dachgeschoss mit rund 72 bis 80 Quadratmetern Größe für Betreutes Wohnen. Hier haben Menschen die Möglichkeit, ein komplett selbstständiges Leben bei gleichzeitig garantierter Versorgung bis hin zur ambulanten Vollpflege zu führen. Das gilt auch für 44 weitere Wohnungen für Betreutes Wohnen in einem separaten Haus, das den Gebäudekomplex vervollständigt. Investoren erwerben im Übrigen nicht nur das jeweilige Apartment beziehungsweise die jeweilige Wohnung, sondern auch einen Anteil an den Gemeinschaftsräumen sowie an den Räumlichkeiten für zwölf Tagespflegeplätze und dem öffentlichen Restaurant.

Hauseigenes Café-Restaurant "Vier Jahreszeiten"

Ein Highlight der Anlage ist freilich das hauseigene Café-Restaurant "Vier Jahreszeiten". Zwar fungiert der gesamte Senioren-Park als ein Ort der Begegnung. Doch ganz besonders kommt das natürlich im besagten "Vier Jahreszeiten" zum Tragen, dem öffentlichen Gastronomiebetrieb der Anlage. Hier trifft man sich zu Kaffee und Kuchen oder zu einem gemeinsamen Essen mit der Familie und Freunden. Hier herrscht gesellige Atmosphäre bei einem Glas Wein, einem frisch gezapften Bier, einem Espresso oder Cappuccino. Hier werden neue Bekanntschaften geschlossen.

Die Immobilie im Überblick

Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Das Gebäude bietet Platz für 86 Pflegeapartments und 8 Wohnungen für Betreutes Wohnen im Dachgeschoss - selbstverständlich ausgestattet mit einem seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC. Vervollständigt wird der Gebäudekomplex von 44 weiteren Wohnungen für Betreutes Wohnen in einem separaten Haus gegenüber. Investoren erwerben übrigens nicht nur das jeweilige Apartment beziehungsweise die jeweilige Wohnung, sondern auch einen Anteil an den Gemeinschaftsräumen sowie an den Räumlichkeiten für zwölf Tagespflegeplätze und dem öffentlichen Restaurant.

So bietet sich hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am Senioren-Park carpe diem Jüchen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein - und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

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In Deutschland steigt die Lebenserwartung weiter an - statistisch gesehen um ganze drei Monate pro Jahr. In den vergangenen 130 Jahren hat sich die Lebenserwartung so mehr als verdoppelt. Die Gründe dafür sind vielfältig. Sie liegen etwa in den enormen Fortschritten im Gesundheitswesen, in besserer Ernährung und komfortableren Wohnverhältnissen. Allerdings bedeutet das steigende Alter der Menschen auch, dass der Anteil der Seniorinnen und Senioren an der Gesamtbevölkerung größer wird: Machten die über 65-Jährigen im Jahr 1950 noch knapp zehn Prozent der deutschen Gesellschaft aus, sind es jetzt bereits über 21 Prozent. Bis 2050 wird der Anteil laut Prognosen bereits auf über 30 Prozent ansteigen.

Dieser demografische Wandel bedeutet unweigerlich auch, dass in naher Zukunft immer mehr Menschen auf ganzheitliche oder teilweise Pflege angewiesen sind. Es wird damit gerechnet, dass die Zahl der pflegebedürftigen Seniorinnen und Senioren schon in den kommenden Jahren um rund eine Million steigt. Allein im Rhein-Kreis Neuss, in dem Jüchen liegt, sind bereits heute rund 14.000 Menschen auf Pflege angewiesen. In rund 20 Jahren werden es bereits über 18.000 sein.

Es werden daher dringend individuelle Wohn- und Pflegekonzepte benötigt, die gewährleisten, dass ältere Menschen ihren wohlverdienten Lebensabend auch wirklich genießen können. Darüber hinaus braucht es intelligente Finanzierungskonzepte, die vorausschauend dazu beitragen, den fortwährend steigenden Bedarf an bezahlbaren Pflegeplätzen zu decken. Sie haben hier die Möglichkeit, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen. Ein riesiger Vorteil des Pflegemarktes ist dabei, dass er im Unterschied zu den meisten anderen dynamisch wachsenden Märkten kaum Risiken beinhaltet: Der demografische Trend garantiert, dass stetig mehr Pflegeplätze benötigt werden und die Nachfrage ständig steigt. Gut geführte Pflegeheime werden also über Jahrzehnte hinweg ausgelastet sein. Für Investoren ist so eine nachhaltige Rendite gesichert.

Das gilt selbstverständlich auch für den Senioren-Park carpe diem Jüchen. Die einmalige Lage am linken Niederrhein mit lebendigen urbanen Zentren und grandiosen Naturlandschaften steht für ein geselliges und abwechslungsreiches Leben im Alter. Die einzelnen Wohnbereiche des Bestandbaus - die sowohl als Pflegeapartments als auch für betreutes Wohnen ausgelegt sind - bestechen durch behaglichen Komfort, der den Bewohnern allzeit ein urgemütliches Zuhause bietet.

Sie können Miteigentümer der Pflegeapartments in diesem Objekt werden und investieren damit grundsolide. Ihr Geld ist sicher - und der Ertrag ebenso. Sie können also gar nichts falsch machen, wenn Sie sich für den Senioren-Park carpe diem Jüchen entscheiden.

Objekt
Lage	Garzweiler Allee 160, 41363 Jüchen
Fertigstellung / Übergabe an Betreiber	Februar 2014
Objektbeschreibung	4 Vollgeschosse
Anzahl der Wohneinheiten	86 Einzelzimmer, 8 Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze
Wohnungsgrößen	50,08 m² - 83,63 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Betrieb
Betreiber	carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH, Adolf-Flöring-Straße 22, 42929 Wermelskirchen
Rest-Mietvertrag	21 Jahre + 1 x 5 Jahre (einseitig Mieter)
Fälligkeit der Miete:	bis zum 15. im Voraus eines jeden Monats

Jüchen

Greifbare Geschichte in einmaliger Umgebung

Jüchen präsentiert sich als äußerst lebenswert und verbindet auf einmalige Weise das Leben in einer gleichermaßen beschaulichen wie lebendigen Gemeinde mit der allgegenwärtigen Nähe zum grünen Umland sowie einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit Anbindung an die A46 und die A44 sowie die Bahnstrecke Rheydt-Köln-Ehrenfeld.

In ihrer heutigen Form besteht die Gemeinde Jüchen seit der kommunalen Neugliederung im Jahre 1975, als sie aus den Gemeinden Bedburdyck, Garzweiler, Hochneukirch und Jüchen zu einer Einheit zusammengefügt wurde. Besiedelt ist der Landstrich selbstverständlich bereits deutlich länger. So wurden Siedlungsspuren aus der Stein- und Eisenzeit nachgewiesen. Auch die Römer ließen sich auf dem Gebiet der heutigen Gemeinde nieder. Die Villa des reichen Jucundus - sie ist leider nicht erhalten - könnte ihr sogar den Namen gegeben haben. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Jüchen dann im Jahre 866. Es begann eine prosperierende Geschichte, in der die Ortschaft eine Entwicklung von einigen Höfen zu einer mittelgroßen Siedlung durchlief, wobei die Historie an vielen Ecken und Enden bis in die Gegenwart lebendig bleibt.

Als überregional bedeutendstes Beispiel gilt das Schloss Dyck. Es handelt sich dabei um eines der kulturhistorisch wichtigsten und zweifellos wohl schönst gelegenen Wasserschlösser des gesamten Rheinlandes. Die Anlage geht zurück auf einen mittelalterlichen Befestigungsbau aus dem 11. Jahrhundert. Im Laufe der Zeit erfolgte der Ausbau zu einer mächtigen Wasserburg. Sein heutiges Aussehen erhielt das Schloss im 17. Jahrhundert, als es in eine barocke Residenz umgebaut wurde. Fortan war es weniger wehrhaftes Bollwerk als Treffpunkt der feinen Gesellschaft. Einige Räume stehen heute als museale Einrichtung Besuchern offen. Darüber hinaus widmet sich eine Dauerausstellung im Stall Hof der Gartenbaukunst des 18. und 19. Jahrhunderts. Nur wenige hundert Meter vom Schloss entfernt befindet sich ferner das Nikolauskloster, das auf das 15. Jahrhundert zurückgeht. Es fungiert als Ort der Einkehr und hat sich als beliebtes Ausflugsziel der Region etabliert. Sonntags kommen Dutzende Besucher, um in beschaulicher Atmosphäre frischen Kaffee und selbstgebackenen Kuchen zu genießen.

Dies geht natürlich auch im Zentrum Jüchens, rund um das denkmalgeschützte Haus Katz aus dem Jahr 1706, in dem sich heute der Ratssaal der Gemeinde und das Standesamt befinden. Rundherum laden verschiedenste Einzelhandelsgeschäfte zum Bummeln ein. Cafés und Restaurants bieten Gelegenheit zur wohlverdienten Pause. Von der jüngeren Vergangenheit der Gemeinde zeugt derweil das Tagebaugebiet Garzweiler im Süden der Gemeinde. Wird hier derzeit noch Braunkohle gefördert, so soll hier nach dem Abzug der Bagger einst eine einladende Seenlandschaft entstehen.

Insgesamt herrscht in Jüchen eine gleichsam geschäftige wie geruhsame Atmosphäre vor. Dies liegt neben der fabelhaften Stadtstruktur mit ihrer allgegenwärtigen Nähe zur Natur auch an den Menschen, die hier wohnen. Geselligkeit wird großgeschrieben im Rheinischen. Und so ist auch Jüchen geprägt vom munteren Miteinander der Bewohner, das sich beim Karneval, beim Schützenfest, auf Weihnachtsmärkten oder auch im vielfältigen Vereinsleben der Gemeinde zeigt. Dazu kommt ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, das von verschiedenen Theateraufführungen, Kabarett, Konzerten oder Ausstellungen geprägt wird.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.