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Bei der Abbildung handelt es sich um ein vergleichbares Objekt des Bauträgers.
Projektbeschreibung
Familiär zeitgemäß Leben
Sechs Neubauwohnungen und ein Doppelhaus
Im beliebten Kölner Stadtteil Westhoven entsteht ein elegantes Ensemble aus zwei Doppelhaushälften mit rund 143 m² Wohnfläche sowie eigenem Gartengrundstück und einem modernen Mehrfamilienhaus. Dieses verfügt über sechs Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 62 m² bis 77 m². Während die beiden Erdgeschosswohnungen über einen eigenen Gartenanteil verfügen, erhalten die übrigen Wohnungen einen Balkon. Selbstverständlich ist auch für einen Lift gesorgt. Die Bauweise gemäß KfW 70-Standard garantiert nachhaltiges Wohnen. Die hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrisse sorgen für einen hervorragenden Wohnkomfort. So lebt man auch morgen noch sorgenfrei!
Das Projekt
Mit Baubeginn zum September 2015 entstanden in verkehrsgünstiger Wohnlage von Westhoven, ein Neubau mit 6 modernen Etagenwohnungen, mit Gartenterrassen oder Balkone und zwei Doppelhaushälften mit Terrassen auf eigenem Gartengrundstück, sowie 8 PKW-Außenstellplätzen.
Die Dreizimmerwohnungen, verfügen über ca. 62,46 m² bis ca. 77,11 m² Wohnfläche und liegen im Kaufpreis von 199.900 EUR bis 253.900 EUR zzgl. Stellplatz
Die Doppelhaushälften stehen auf ihrem eigenen Grund und Boden, verfügen über 5 Zimmer mit ca. 142,61 m² Wohnfläche und liegen im Kaufpreis bei 474.900 EUR inkl. Stellplatz auf dem vorderen Grundstück.
Die Ausstattung
Balkone oder Gartenterrasse
Förderstandard KfW-Effizienzhaus 70
TÜV-Rheinland Qualitätssicherung
Wärme- und Warmwasserversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW)
Badezimmer mit Wanne oder Dusche (Kaldewei-Saniform Plus u. Superplan barrierefrei, Hans Grohe Talis S, Duravit Starck 3)
Fußbodenheizung
Parkett-/Fliesenböden und Malerleistung inklusive
TV/Radio/Breitbandanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
Telefonanschluss
Gegensprechanlage
Marken-Kunststofffenster/ -türen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Hochwertiger Aufzug mit Granitboden und Edelstahlauskleidung in schallisolierter, zweischaliger Bauweise
Helles Treppenhaus mit Granitboden und Stahlgeländer
Kellerraum und Fahrradkeller
Eigener Platz im Waschtrockenraum
Außenstellplatz
Außenanlage mit Rasenflächen, Bepflanzungen und geschütztem Privatspielplatz
Maler- und Tapezierarbeiten sowie Oberböden sind im Festpreis enthalten.
Die Lage
Ensen-Westhoven, ein beschaulicher Doppel-Stadtteil im zentrumsnahen, rechtsrheinischen Kölner Süden. Hier leben rd. 12.000 Menschen (2013). Die stadtnahe Rheinlage mit ihrem guten, teils dörflichen Umfeld ist sehr gefragt und erfreut sich in den letzten Jahren stetigen Einwohnerzuwachses.
Das gewachsene Ortszentrum von Ensen bietet von Apotheke, Banken über Optiker, Edeka Lebensmittel- und Getränkehandel, bis hin zum Zahnarzt alles für den täglichen Bedarf. So kann zum Beispiel der Lebensmitteleinkauf an 6 Tagen in der Woche bis 22:00 Uhr erledigt werden und ein kleiner Wochenmarkt versorgt samstags mit regionalen Produkten.
Ein sicheres Umfeld für Familien mit Kindern. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Ensen-Westhoven ist mit den Anforderungen der letzten Jahre stetig gewachsen und hat sich den Charme einer dörflichen Schule beibehalten. Weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Raum und Gelegenheiten für Kultur und Freizeit findet sich im stadtbekannten Bürgerzentrum Engelshof e.V.. Freizeitsportler bilden Gemeinschaften in den Ortsvereinen und Frischluftfreunde treffen sich am, im und auf dem nahen Rhein sowie in dem erholsamen Naturschutzgebiet der "Westhovener Aue".
Die angrenzenden Stadtteile sowie die Kölner Innenstadt sind über die Stadtbahnlinie 7 angeschlossen und der Kölner Autobahnring über den nahen Anschluss der A4.
Verfügbare Einheiten
Die Eigentumswohnungen
*Kaufpreis zzgl. Stellplatz - 10.000 EUR.
Die Reihenhäuser
Lage
Whg. Nr.
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
(zzgl. Stellplatz)
EG li.
W1
3
77,11 m²
253.900 EUR*
Lage
Whg. Nr.
Zimmer
Wohnfläche
Kaufpreis
(inkl. Stellplatz)
DHH re.
Haus re.
5
142,61 m²
474.900 EUR
Neubauprojekt Wesseling
BAUBEGINN noch im Januar! Familienfreundliche Doppelhaushälften mit oder ohne Keller in grüner Wohnlage Wesseling-Keldenich!
Das Objekt
Die Doppelhaushälften werden in 1-geschossiger Bauweise mit oder ohne Vollkeller (beide Haushälften nur einheitlich) auf Grundstücken in Süd-/Westlage (4 von 6 Häusern) errichtet. Sie verfügen inkl. Studio im DG über 5 Zimmer. Die Häuser werden mit einer Luft-Wärme-Pumpe zum Betrieb der Fußbodenheizung sowie zur Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Raumaufteilung sowie die vorgesehene Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Exposé! Durch Nichtausbau des Studios lässt sich der Kaufpreis senken (Details hierzu im persönlichen Gespräch).
Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Der Baubeginn erfolgt noch im Januar !
Die Lage
Wesseling ist eine eigenständige Stadt mitten zwischen Köln und Bonn und liegt am Rhein. Am westlichen Stadtrand liegt der Ortskern Keldenich. Hier entstehen auf einem Eckgrundstück an der Sechtemer Straße / Ecke Hessenweg die 6 Doppelhaushälften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch zu Fuß erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im Zentrum von Wesseling (ca. 2 km entfernt)mit seiner Fußgängerzone (wird neu gestaltet). Köln und Bonn sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Starßenbahnlinie 16 erreichbar. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto nicht weit.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
