Am Ziegelacker

Konzept

Unser neues Bauprojekt in Erftstadt-Liblar vor den Toren Kölns bietet den idealen Platz zum Wohnen und Leben. Egal ob Sie selbst einziehen möchten, oder eine nachhaltige Kapitalanlage zur Vermietung suchen, die vielfältige Wohnungsauswahl hält für jeden und jede die richtige Wohnung bereit.

Wir errichten ein schickes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zentraler Ortslage mit insgesamt elf Wohnungen, wobei auch Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Vom Apartment bis hin zur Penthousewohnung ist alles dabei.

Unsere Planer haben die Bedürfnisse der Eigentümer und zukünftigen Bewohner voll im Blick. Eine zeitgemäße Architektur, passgenaue Grundrisse, moderne Haustechnik sowie die Ausstattung aller Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse sind nur einige Beispiele.

Der Erwerb einer Eigentumswohnung wird sich lohnen, egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten. Sie sorgen bereits jetzt für später vor, so dass Sie sich ganz entspannt auf die Zukunft freuen können.

Die inneren Werte zählen

Das Haus bietet insgesamt elf Wohneinheiten und zwölf Außenstellplätze. Als Wohnungstypen stehen Apartments, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen und Penthousewohnungen zur Verfügung.

Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Straße am Ziegelacker ist eine ruhige Wohnstraße im Herzen von Erftstadt-Liblar.

Die Stellplätze sind größtenteils hinter dem Gebäude angeordnet. Außerdem befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Kinderspielbereich.

Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse mit Grünstreifen, die auch teilweise von außen über ein Gartentor erreicht werden kann. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen alle über einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Clever ausgestattet

• Öfter mal raus
  Jeder Wohnung hat einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt geschützt der Kinderspielbereich sowie die gemeinschaftliche Grünfläche.
• Licht und Schatten
  Die Wohnungsfenster sind hochwertig verglast und sparen damit Energie. Elektrische Kunststoff-Rollläden und ein erhöhter Einbruchschutz sind auch schon inklusive.
• Nicht auf der Leitung stehen
  Es sind genügend Anschlussmöglichkeiten (Strom, TV, Telefon/Internet) vorgesehen und eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit ist auch schon inklusive.
• Parkplatzsuche ade
  Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Fahrräder können im praktischen Fahrradhäuschen untergestellt werden.
• Es geht aufwärts
  Das Haus erhält einen Aufzug für den komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Geschossen.
• Akzente setzen
  Die Bäder (meist mit Fenster) erhalten hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen sowie eine Akzentbefliesung mit großformatigen Fliesen. Eine bodengleiche Dusche ist natürlich ebenfalls schon Standard.
• Warm ums Herz
  Wir setzen auf folgekostenoptimierte Haustechnik. Das Haus wird mittels Luft- Wärmepumpe beheizt und jede Wohnung erhält eine individuelle Warmwasserbereitung durch modernste elektronische Durchlauferhitzer.
• Der Boden der Tatsachen
  Der Bodenbelag ist auch schon mit dabei. Im Standard bieten wir Ihnen einen bewährten und langlebigen Design- Bodenbelag. Und die individuell steuerbare Fußbodenheizung macht es dann so richtig gemütlich. Parkett ist als Sonderwunsch möglich.

Entspannte Lage

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt direkt an den Naturpark Rheinland. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Die Vorzüge der Landschaft und die sehr gute städtische Infrastruktur mit Stadtverwaltung, Schulen, verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bestimmen die Wohnqualität in Erftstadt und besonders im Stadtteil Liblar.

Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den umliegenden Großstädten nach Erftstadt. Berufspendler nutzen gerne den Bahnhof in Liblar mit einer weitläufigen Park & Ride Anlage, um bequem und stressfrei in ca. 16 Minuten in Köln zu sein. Die guten Verkehrsanbindungen an die A1 und A61 sowie A553 und die Bundesstraße 265 (Luxemburger Straße) nach Köln tragen mit zum Erfolg des Wohnstandorts Erftstadt-Liblar bei.

Die B 265 (Luxemburger Straße) dient als Zubringer zur nächsten Autobahnauffahrt der A 1/61, die unmittelbar am Ortsausgang liegt und führt im weiteren Verlauf in den anderen großen Ortsteil Erftstadt-Lechenich. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 4 Gehminuten vom Grundstück entfernt mit direkter Anbindung an den Bahnhof in Liblar, so dass Sie auch ganz ohne Auto einfach mobil sein können.