Roelckestraße 111
Raum für Zukunft
Grundriss-WE48-Roelckestr-1
Grundrissvarianten WE48-1
Grundrissvarianten WE48-2
Grundrissvarianten WE48-3
Alltag mit Rückzug
Platz für Abende
Kochen und Leben
Raum für Erholung
Ihr Platz an der Sonne
Weitblick
Elegant gestaltet
Klar und wertig
Das "Roelcke 111"-Quartier
Lageplan Quartier "Roelcke111"
Grün geprägt

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse & Ausbauoptionen

  • Innenausbau
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    835.000 €
  • Etage
    3. OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    110,63 m2
  • Bezugsfertig ab
    2. Quartal 2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    39.900 €
  • ID
    279196
  • Anbieter Objekt-ID
    ROE 111 - WE 48

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage

Auf der Karte anzeigen

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

Ausstattung

Auf ca. 110,63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bilden ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz harmonisch vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen wertvolle und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.

Neben dem dargestellten Grundriss stehen drei weitere Grundrissvarianten zur Auswahl, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen anpassen können.

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen hohen Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras überzeugt. Eine moderne Video-Gegensprechanlage ermöglicht es Ihnen, Ihren Besuch bequem zu empfangen. Das hochwertige Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen schafft ein einladendes und wohnliches Ambiente. Auch an kühlen Tagen ist für höchsten Komfort gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Beschreibung

In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 27.04.2036
Endenergiebedarf: 59.8
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2026-04-28
Energieklasse: B
59.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Haus B1 + B2:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 59,8 kWh/(m²*a)
Haus B2: 57,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2026
Energieeffizienzklasse: B

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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Eigenkapital: 167.000 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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